Kirchhoff Immobilien ist ein Maklerteam in Köln-Zollstock. Es verkauft und bewertet Wohn- und Anlageimmobilien in Köln und im Rhein-Erft-Kreis und vermittelt Ankäufe für Investoren ab 1 Mio. € Ankaufsvolumen. Schwerpunkt ist der Verkauf von Mehrfamilienhäusern.
Mehr Wert für Ihr Mehrfamilienhaus, oder Zugang zu geprüften Investments
Ob Sie verkaufen oder ab 1 Mio. € investieren möchten: Wertsteigerungspotenzial wird auf beiden Seiten des Tisches erkannt und genutzt.
Mehrfamilienhaus verkaufen
Um- und Ausbaupotenzial, Grundrissoptimierung und marktgerechte Vermarktung für Kapitalanlage-Immobilien.
Verkauf besprechen →
Investorenzugang
Marktzugang und geprüfte Objekte für institutionelle Investoren und private Investmentprofis, teils vor öffentlichem Angebot.
Ankaufsprofil hinterlegen →Ihr Weg zum Verkauf
Fünf Schritte, die für jeden Verkauf gelten, unabhängig von Objektart oder Zielgruppe.
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01
Bewertung
Fundierte Einschätzung des marktgerechten Preises auf Basis von Lage, Zustand und Vergleichsobjekten.
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02
Verkaufsstrategie
Abstimmung von Zeitplan, Vermarktungsweg (öffentlich oder diskret) und Ihren persönlichen Prioritäten.
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03
Immobilienaufbereitung
Prüfung der Unterlagen sowie Aufbereitung aller relevanten Objektinformationen für Interessenten und finanzierende Banken.
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04
Käuferansprache
Gezielte Ansprache passender Interessenten, öffentlich beworben oder ausschließlich über geprüfte Kontakte.
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05
Begleitung bis zum Abschluss
Von der Besichtigung bis zum Notartermin haben Sie und die Käufer jederzeit einen persönlichen Ansprechpartner.
Zahlen & Fakten 2025
Alle Angaben beziehen sich auf im Jahr 2025 durch Kirchhoff Immobilien vermittelte Objekte in Köln und dem Rhein-Erft-Kreis.
Mehrfamilienhaus verkaufen
Oft werden Mehrfamilienhäuser unter Wert verkauft, weil Ausbaupotenzial nicht erkannt oder falsch eingeschätzt wird. Bevor der Preis feststeht, wird genau das geprüft.
Sie erfahren, wie viel mehr in Ihrem Mehrfamilienhaus steckt: Unsere Architekten prüfen Um- und Ausbaupotenzial, nehmen den Bestand neu auf und berechnen vorhandene Wohnflächen neu. Interessenten sehen dieses Potenzial nicht nur beschrieben, sondern visualisiert, das erhöht die Akzeptanz des Kaufpreises und damit Ihre Verhandlungsposition.
Um- und Ausbaupotenzial
Prüfung, ob sich durch bauliche Ergänzungen zusätzlicher Wohnraum schaffen lässt, inklusive Neuberechnung der Wohnflächen.
Visualisierung
Ermittelte Um- und Ausbaupotenziale werden für das Exposé zweidimensional visualisiert.
Optimierung der Grundrisse
Bei ungünstigen Grundrissen prüfen wir auf Basis von Bemaßung und Bauakte einen optimierten Umbauvorschlag inklusive Kosteneinschätzung.
Prüfung von Mieten & laufenden Kosten
Bestehende Mietverhältnisse werden bei der Verkaufsstrategie berücksichtigt, auch wenn Ihnen die aktuellen Mieter am Herzen liegen.
Verkauf besprechen
Ein Alleinauftrag ist Voraussetzung dafür, dass unsere Architekten Ihr Objekt eingehend auf Wertsteigerungspotenzial prüfen.
Verkauf besprechenInvestorenzugang
Marktzugang für institutionelle Investoren und private Investmentprofis mit einem Ankaufsvolumen ab 1 Mio. €.
Sie erhalten Zugang zu systematisch geprüften Immobilieninvestments, teils, bevor sie öffentlich angeboten werden. Jedes Objekt durchläuft vorab eine kritische Ersteinschätzung; nur was ihr standhält, wird Ihnen als Investitionsmöglichkeit vorgestellt.
- 01
Ankaufsprofil
Sie hinterlegen Regionen, Objektarten und Ankaufsvolumen.
- 02
Angebotsprüfung
Passende Objekte werden anhand fester Bewertungskriterien auf Durchführbarkeit und Renditepotenzial geprüft.
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Kontakt
Bei positivem Ergebnis stellen wir das Objekt vor und begleiten die weitere Abwicklung.
Ankaufsprofil hinterlegen
"Ab 1 Mio. €" bezeichnet das Ankaufsvolumen für Investment-Objekte, keine Mindestgrenze für den Verkauf Ihrer eigenen Immobilie.
Ankaufsprofil hinterlegen
Geschäftsführer
"Geschäftliche Netzwerke leben von Großzügigkeit, nicht Gier."
Thorsten Kirchhoff
Bis zum Notartermin haben Sie bei uns einen festen Ansprechpartner. Wie wir uns laufend weiterbilden, lesen Sie auf der Seite Weiterbildung.
Kirchhoff Immobilien ist Teil der Kirchhoff Unternehmensgruppe, gegründet von Immobilienexperten mit zusammen mehr als 50 Jahren Erfahrung in Bewertung und Verkauf. Zur Gruppe gehören mehrere Gesellschaften sowie ein Netzwerk aus Notaren, Fachanwälten für Bau- und Immobilienrecht sowie auf Immobilien spezialisierten Steuerberatern: Sitz ist der Zollstockgürtel 63 in Köln. Aufsichtsbehörde nach § 34c GewO ist die Stadt Köln, zuständige Kammer die IHK Köln (siehe Impressum).
Auch für Einfamilienhaus- und Luxusverkauf da
Auch bei persönlichen oder diskreten Verkäufen sind Sie bei uns richtig, unser Schwerpunkt liegt zwar auf Mehrfamilienhäusern und Investment, begleitet wird aber jeder Verkauf.
Einfamilienhaus verkaufen
Persönlich begleitet, bei Verkauf aus Altersgründen, Erbschaft oder Trennung.
Hausverkauf besprechen →
Luxusimmobilie verkaufen
Zurückhaltende Vermarktung, geprüfte Interessenten, volle Kontrolle über Sichtbarkeit.
Vertrauliches Gespräch anfragen →Sprechen wir über Ihr Anliegen
Wählen Sie den passenden Einstieg, wir melden uns persönlich zurück.
Investorenzugang
Ankaufsprofil hinterlegen
Für Kapitalanleger ab 1 Mio. € Ankaufsvolumen.
Ankaufsprofil hinterlegenMehrfamilienhaus
Verkauf besprechen
Wertsteigerungsprüfung und marktgerechte Vermarktung.
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