Nutzungsbedingungen

1. Geltungsbereich

1.1 Diese Nutzungsbedingungen gelten für die Nutzung der Website kirchhoff-immobilien.com (nachfolgend „Website“). Betreiberin ist die KI Operativ GmbH, Zollstockgürtel 63, 50969 Köln, die unter der Marke Kirchhoff Immobilien als Immobilienmaklerin tätig ist (nachfolgend „wir“). Die vollständigen Anbieterangaben stehen im Impressum.

1.2 Die Website informiert über unsere Leistungen (Verkauf von Mehrfamilienhäusern, Wohnimmobilien und Grundstücken, Zugang zu Kapitalanlagen für Investoren, Immobilienbewertung, Vermittlung von Pflegeapartments, Vermietung) und über den Immobilienmarkt in Köln und im Rhein-Erft-Kreis. Sie bietet Kontaktformulare, eine Terminvereinbarung und Ratgeberbeiträge.

1.3 Diese Nutzungsbedingungen regeln die Nutzung der Website. Ein Maklervertrag, ein Suchauftrag oder ein anderer Vertrag über unsere Dienstleistungen kommt nicht über die Website zustande, sondern wird gesondert schriftlich oder in Textform geschlossen. Für diese Verträge gelten die dort vereinbarten Bedingungen.

1.4 Die Nutzungsbedingungen dienen auch der Erfüllung unserer Informationspflichten nach der Verordnung (EU) 2022/2065 (Digital Services Act, „DSA“). Weitere Angaben dazu finden Sie auf der Seite Digital Services Act.

2. Leistungen der Website

2.1 Die Nutzung der Website ist kostenlos und setzt keine Registrierung und kein Nutzerkonto voraus. Anfragen über Formulare und Terminbuchungen sind unverbindlich.

2.2 Wir passen den Funktionsumfang der Website laufend an und können Funktionen jederzeit ändern oder einstellen. Wir bemühen uns um eine hohe Verfügbarkeit. Eine ununterbrochene Erreichbarkeit können wir technisch nicht zusichern, insbesondere Wartungsarbeiten können zu kurzen Unterbrechungen führen.

2.3 Angaben, die Sie in Formularen machen, müssen zutreffend sein. Bitte machen Sie keine Angaben über dritte Personen, wenn Sie dazu nicht befugt sind.

3. Inhalte und Haftung für Inhalte

3.1 Die Inhalte der Website (Texte, Marktdaten, Ratgeberbeiträge, Bilder) stammen von uns. Wir prüfen sie sorgfältig und aktualisieren sie regelmäßig. Das jeweilige Datum der letzten Aktualisierung steht bei den Beiträgen. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Gewähr, soweit gesetzlich zulässig.

3.2 Die Inhalte dienen der allgemeinen Information. Sie ersetzen keine Rechts-, Steuer- oder Anlageberatung und keine Wertermittlung im Einzelfall. Angaben zu Preisen, Märkten und steuerlichen Regeln können sich ändern; bitte lassen Sie wichtige Entscheidungen von Ihrer Steuerberatung oder Rechtsanwältin bzw. Ihrem Rechtsanwalt prüfen.

3.3 Die Website enthält keine Inhalte, die Nutzer selbst einstellen oder veröffentlichen können. Einzelne Angebote und Funktionen Dritter (zum Beispiel Terminbuchung oder eingebettete Videos) werden von den jeweiligen Anbietern betrieben; dafür gelten deren Bedingungen und unsere Datenschutzerklärung.

3.4 Externe Links führen auf Seiten Dritter, auf deren Inhalte wir keinen Einfluss haben. Für diese Inhalte sind die jeweiligen Betreiber verantwortlich. Erhalten wir Kenntnis von Rechtsverstößen auf verlinkten Seiten, entfernen wir den Link unverzüglich.

4. Meldung rechtswidriger Inhalte

Wenn Sie auf unserer Website einen Inhalt finden, den Sie für rechtswidrig halten, können Sie ihn über das Meldeformular melden. Wir prüfen jede Meldung sorgfältig, zeitnah und objektiv. Erweist sich die Meldung als begründet, entfernen wir den Inhalt oder sperren den Zugang dazu. Gegen unsere Entscheidung können Sie Beschwerde einlegen.

Das Melde- und Beschwerdeverfahren darf nicht missbraucht werden. Wer wiederholt offensichtlich unbegründete Meldungen oder Beschwerden einreicht, wird zunächst gewarnt. Setzt sich das Verhalten fort, können wir die Bearbeitung weiterer Meldungen dieser Person für einen angemessenen Zeitraum aussetzen (Art. 23 DSA).

5. Pflichten der Nutzer und Schutzrechte

5.1 Bitte nutzen Sie die Website nur bestimmungsgemäß. Nicht erlaubt sind insbesondere Handlungen, die die Sicherheit oder den Betrieb der Website beeinträchtigen, das massenhafte Absenden von Formularen durch automatisierte Verfahren und Inhalte in Formularen, die rechtswidrig, beleidigend oder irreführend sind.

5.2 Die Gestaltung, die Texte, Marktdaten, Grafiken und Bilder der Website sind urheberrechtlich geschützt. Die Rechte liegen bei uns oder bei den genannten Rechteinhabern. Eine Vervielfältigung, Verbreitung oder Bearbeitung über das gesetzlich Erlaubte hinaus bedarf unserer vorherigen Zustimmung. Das Zitieren mit Quellenangabe und Link bleibt davon unberührt.

6. Haftung

Wir haften unbeschränkt bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit sowie bei der Verletzung von Leben, Körper oder Gesundheit. Bei einfacher Fahrlässigkeit haften wir nur für die Verletzung einer wesentlichen Vertragspflicht (Kardinalpflicht) und beschränkt auf den vorhersehbaren, typischerweise eintretenden Schaden. Wesentliche Vertragspflichten sind solche, deren Erfüllung die ordnungsgemäße Durchführung des Vertrags erst ermöglicht und auf deren Einhaltung Sie regelmäßig vertrauen dürfen. Die Haftung nach dem Produkthaftungsgesetz und nach zwingenden gesetzlichen Vorschriften bleibt unberührt.

7. Kontaktstellen und Streitbeilegung

7.1 Behörden der Mitgliedstaaten, die Europäische Kommission und das Europäische Gremium für digitale Dienste erreichen uns nach Art. 11 DSA über die im Impressum genannte E-Mail-Adresse. Die Kommunikation ist auf Deutsch und Englisch möglich.

7.2 Als Nutzer erreichen Sie uns nach Art. 12 DSA über das Kontaktformular oder telefonisch unter +49 (0)221 57 27 27 27.

7.3 Wir sind nicht bereit und nicht verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle im Sinne des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes teilzunehmen. Unabhängig davon können Sie bei Streitigkeiten über Moderationsentscheidungen eine nach Art. 21 DSA zertifizierte außergerichtliche Streitbeilegungsstelle anrufen. Der Weg zu den ordentlichen Gerichten bleibt Ihnen jederzeit offen.

8. Schlussbestimmungen

8.1 Es gilt das Recht der Bundesrepublik Deutschland. Sind Sie Verbraucher mit gewöhnlichem Aufenthalt in der EU, genießen Sie zusätzlich den Schutz der zwingenden Bestimmungen des Rechts Ihres Aufenthaltsstaates.

8.2 Für Klagen gegen Verbraucher gilt deren gesetzlicher Gerichtsstand. Gegenüber Kaufleuten und juristischen Personen des öffentlichen Rechts ist Gerichtsstand Köln.

8.3 Sollte eine Bestimmung dieser Nutzungsbedingungen unwirksam sein oder werden, bleibt die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen unberührt.

8.4 Wir können diese Nutzungsbedingungen anpassen, etwa bei Änderungen der Website oder der Rechtslage. Es gilt die jeweils veröffentlichte Fassung.

Stand: Oktober 2026