Für Bestandswohnungen in Porz lag der Mittelwert der Kaufverträge 2025 bei 3.140 € je m² (72 Fälle). Wir ordnen Ihre Immobilie im kostenfreien Erstgespräch mit Vergleichsdaten ein.
Möchten Sie wissen, was Ihre Immobilie in Porz wert ist? Das Team von Kirchhoff Immobilien ordnet sie für Sie ein.
Lage und Charakter von Porz
Porz liegt rechtsrheinisch im Kölner Süden und ist das Zentrum des gleichnamigen Stadtbezirks mit eigener Einkaufsstraße und Rheinlage.
Kaufpreise in Porz 2025: Was Wohnungen und Häuser gekostet haben
Die folgenden Werte stammen aus dem Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Köln, Grundstücksmarktbericht 2026 (Kaufverträge 2025). Es sind Mittelwerte tatsächlich abgeschlossener Kaufverträge, keine Angebotspreise.
| Wohnungen 2025 | Kauffälle | Ø Kaufpreis je m² Wohnfläche | Ø Wohnfläche | Hinweis |
|---|---|---|---|---|
| Eigentumswohnung Bestand (Weiterverkauf) | 72 | 3.140 € | 70 m² | |
| davon Baujahr vor 1941 | 6 | 3.246 € | 97 m² | geringe Fallzahl |
| davon Baujahr 1941 bis 1990 | 41 | 2.876 € | 67 m² | |
| davon Baujahr ab 1991 | 25 | 3.550 € | 68 m² |
| Häuser 2025 (Weiterverkauf) | Kauffälle | Ø Kaufpreis je m² Wohnfläche | Ø Wohnfläche | Ø Grundstück | Hinweis |
|---|---|---|---|---|---|
| Freistehendes Ein- oder Zweifamilienhaus | 4 | 3.880 € | 140 m² | 627 m² | geringe Fallzahl |
| Reihenmittelhaus | 4 | 3.320 € | 128 m² | 179 m² | geringe Fallzahl |
Bestandswohnungen wurden 2025 in Porz im Mittel für 3.140 € je m² Wohnfläche verkauft (72 Fälle, durchschnittlich 70 m²).
Nach Baujahr reichen die Mittelwerte von 2.876 € je m² (Baujahr 1941 bis 1990, 41 Fälle) bis 3.550 € je m² (Baujahr ab 1991, 25 Fälle).
Unter den 68 Kölner Stadtteilen mit mindestens zehn Weiterverkäufen liegt Porz beim Mittelwert für Bestandswohnungen auf Rang 53.
Bei Häusern weist der Bericht aus: Freistehendes Ein- oder Zweifamilienhaus: 3.880 € je m² (4 Fälle); Reihenmittelhaus: 3.320 € je m² (4 Fälle). Bei weniger als zehn Fällen ist ein Mittelwert nur ein Anhaltspunkt.
Porz in Zahlen
- Amtlicher Stadtteil: Porz (Nr. 706), Stadtbezirk Porz
- Einwohner: 15.657 (Stand 31.12.2025)
Quelle: Stadt Köln, Strukturdaten Stadtbezirk Porz (stadt-koeln.de/politik-und-verwaltung/statistik/strukturdaten-stadtbezirk-porz).
Wie sich Ihre Immobilie einordnet, hängt von Lage, Zustand und Ausstattung ab. Mehr zu Kosten und Ablauf: Maklerprovision in Köln und Bodenrichtwerte.
So verkaufen wir Ihre Immobilie in Porz
- Gespräch zu Ihrer Situation, Ihren Zielen und Ihrem Zeitplan. Das Erstgespräch für Eigentümer ist kostenfrei.
- Einordnung Ihrer Immobilie mit Vergleichsdaten und nachvollziehbare Preisempfehlung.
- Vermarktung mit Exposé und geprüften Interessenten, auf Wunsch ohne öffentliches Inserat.
- Besichtigungen, Verhandlung und Notartermin, danach Übergabe.
Mehr zum Ablauf: Einfamilienhaus verkaufen, Mehrfamilienhaus verkaufen, Luxusimmobilie diskret verkaufen. Kosten: Maklerprovision in Köln und Verkaufskosten und Steuern.
Verkaufen Sie in Porz eine Wohnung statt eines Hauses? Dann lesen Sie zuerst Wohnung verkaufen in Köln. Den Gesamtüberblick bietet Immobilienverkauf in Köln.
Häufige Fragen
Was kostet eine Bestandswohnung in Porz?
Wie stark beeinflusst das Baujahr den Preis in Porz?
Was kosten Häuser in Porz?
Wie läuft ein Verkauf in Porz mit Kirchhoff Immobilien ab?
Allgemeine Information, keine Wertermittlung. Marktdaten: Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Köln, Grundstücksmarktbericht 2026 (Kaufverträge 2025). Fallzahlen unter 10 sind als geringe Fallzahl gekennzeichnet. Angaben zu Einwohnern: Stadt Köln, Strukturdaten der Stadtbezirke. Stand: 30. September 2026.
