Für Bestandswohnungen in Rodenkirchen lag der Mittelwert der Kaufverträge 2025 bei 4.790 € je m² (79 Fälle), für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser bei 6.874 € je m² (19 Fälle). Das sind Mittelwerte tatsächlicher Kaufpreise, keine Angebotspreise. Ihre Immobilie kann abweichen. Wir ordnen sie im kostenfreien Erstgespräch mit Vergleichsdaten ein.
Möchten Sie wissen, was Ihre Immobilie in Rodenkirchen wert ist? Das Team von Kirchhoff Immobilien ordnet sie für Sie ein.
Was kosten Immobilien in Rodenkirchen?
| Objektart | Mittelwert 2025 | Kauffälle | Hinweis |
|---|---|---|---|
| Eigentumswohnung Neubau | 7.699 € je m² | 18 | Mittel der Kauffälle |
| Eigentumswohnung Bestand (Weiterverkauf) | 4.790 € je m² | 79 | Mittel der Kauffälle |
| Freistehendes Ein- oder Zweifamilienhaus | 6.874 € je m² | 19 | Mittel der Kauffälle |
| Doppelhaushälfte oder Reihenendhaus | 6.283 € je m² | 15 | Mittel der Kauffälle |
| Reihenmittelhaus | 5.662 € je m² | 7 | geringe Fallzahl |
| Mehrfamilienhaus (Stadtbezirk Rodenkirchen) | 3.214 € je m² | 17 | Kaufpreis je m² Wohnfläche, Bezirk |
Alle Werte sind Mittel tatsächlicher Kaufpreise aus dem Jahr 2025 in Euro je m² Wohnfläche. Bei weniger als zehn Fällen ist der Mittelwert nur ein Anhaltspunkt. Berichtsseiten: S. 70, S. 130, S. 102.
Was zeigen die Zahlen für Verkäufer in Rodenkirchen?
Rodenkirchen bietet eine für Kölner Lagen seltene Datenbasis bei Häusern: 19 freistehende Häuser, 15 Doppelhaushälften oder Reihenendhäuser und 7 Reihenmittelhäuser. Der Mittelwert sinkt mit der Hausart von 6.874 € über 6.283 € auf 5.662 € je m². Neubauwohnungen erreichen mit 7.699 € je m² deutlich mehr als Bestandswohnungen (4.790 € je m²).
Wichtig: Durchschnittswerte ersetzen keine Bewertung. Grundstück, Zustand, Ausstattung und die genaue Adresse verändern den Preis erheblich. Vertiefende Marktdaten und Faktoren finden Sie im Ratgeber Immobilie in Köln-Rodenkirchen verkaufen.
Wie stehen die anderen Lagen im Vergleich?
| Stadtteil | Bestandswohnung, Mittelwert 2025 | Kauffälle |
|---|---|---|
| Ehrenfeld | 5.078 € je m² | 112 |
| Lindenthal | 5.569 € je m² | 144 |
| Sülz | 5.055 € je m² | 121 |
| Klettenberg | 5.339 € je m² | 49 |
| Rodenkirchen | 4.790 € je m² | 79 |
| Sürth | 4.740 € je m² | 37 |
| Marienburg | 5.684 € je m² | 47 |
| Hahnwald | 7.952 € je m² | 5 |
| Bayenthal | 5.921 € je m² | 30 |
| Zollstock | 4.368 € je m² | 114 |
| Weiß | 3.811 € je m² | 16 |
| Junkersdorf | 4.414 € je m² | 103 |
| Müngersdorf | 4.789 € je m² | 19 |
Mittelwerte tatsächlicher Kaufpreise für Eigentumswohnungen im Weiterverkauf, Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Köln, Grundstücksmarktbericht 2026 (Kaufverträge 2025). Bei Hahnwald sind es nur fünf Fälle.
So verkaufen wir Ihre Immobilie in Rodenkirchen
- Gespräch zu Ihrer Situation, Ihren Zielen und Ihrem Zeitplan. Das Erstgespräch für Eigentümer ist kostenfrei.
- Einordnung Ihrer Immobilie mit Vergleichsdaten und nachvollziehbare Preisempfehlung.
- Vermarktung mit Exposé und geprüften Interessenten, auf Wunsch ohne öffentliches Inserat.
- Besichtigungen, Verhandlung und Notartermin, danach Übergabe.
Mehr zum Ablauf: Einfamilienhaus verkaufen, Mehrfamilienhaus verkaufen, Luxusimmobilie diskret verkaufen. Kosten: Maklerprovision in Köln und Verkaufskosten und Steuern.
Hausgeld, Teilungserklärung und Eigentümerversammlung spielen beim Wohnungsverkauf in Rodenkirchen eine Rolle. Was das für Ihren Verkauf bedeutet, steht unter Wohnung verkaufen in Köln. Eine Übersicht aller Objektarten finden Sie unter Immobilie verkaufen in Köln.
Häufige Fragen
Was ist ein freistehendes Haus in Rodenkirchen wert?
Wie läuft ein Verkauf in Rodenkirchen mit Kirchhoff Immobilien ab?
Was kostet mich der Verkauf in Rodenkirchen?
Allgemeine Information, keine Wertermittlung. Quelle: Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Köln, Grundstücksmarktbericht 2026 (Kaufverträge 2025), Stand der Abfrage 26. September 2026. Die Werte sind Mittel aus amtlich ausgewerteten Kaufverträgen; bei weniger als zehn Fällen nur als Anhaltspunkt verwenden.
