Für Bestandswohnungen in Zollstock lag der Mittelwert der Kaufverträge 2025 bei 4.368 € je m² (114 Fälle). Das sind Mittelwerte tatsächlicher Kaufpreise, keine Angebotspreise. Ihre Immobilie kann abweichen. Wir ordnen sie im kostenfreien Erstgespräch mit Vergleichsdaten ein.
Möchten Sie wissen, was Ihre Immobilie in Zollstock wert ist? Das Team von Kirchhoff Immobilien ordnet sie für Sie ein.
Was kosten Immobilien in Zollstock?
| Objektart | Mittelwert 2025 | Kauffälle | Hinweis |
|---|---|---|---|
| Eigentumswohnung Bestand (Weiterverkauf) | 4.368 € je m² | 114 | Mittel der Kauffälle |
| davon Baujahr vor 1941 | 4.225 € je m² | 13 | Weiterverkauf |
| davon Baujahr 1941 bis 1990 | 4.232 € je m² | 86 | Weiterverkauf |
| davon Baujahr ab 1991 | 5.333 € je m² | 14 | Weiterverkauf |
| Umgewandelte Wohnung | 6.199 € je m² | 8 | geringe Fallzahl |
| Reihenmittelhaus | 4.757 € je m² | 5 | geringe Fallzahl |
Alle Werte sind Mittel tatsächlicher Kaufpreise aus dem Jahr 2025 in Euro je m² Wohnfläche. Bei weniger als zehn Fällen ist der Mittelwert nur ein Anhaltspunkt. Berichtsseiten: Preistabellen Stadtbezirk Rodenkirchen.
Was zeigen die Zahlen für Verkäufer in Zollstock?
Zollstock ist mit 114 Verkäufen ein aktiver Wohnungsmarkt. Die Mittelwerte für Baujahre vor 1941 (4.225 € je m²) und 1941 bis 1990 (4.232 € je m²) liegen fast gleichauf, Wohnungen ab Baujahr 1991 erreichen 5.333 € je m². Hier liegt unser Büro am Zollstockgürtel.
Wichtig: Durchschnittswerte ersetzen keine Bewertung. Grundstück, Zustand, Ausstattung und die genaue Adresse verändern den Preis erheblich. Den Gesamtmarkt für Köln finden Sie im Marktbericht Köln 2025.
Wie stehen die anderen Lagen im Vergleich?
| Stadtteil | Bestandswohnung, Mittelwert 2025 | Kauffälle |
|---|---|---|
| Ehrenfeld | 5.078 € je m² | 112 |
| Lindenthal | 5.569 € je m² | 144 |
| Sülz | 5.055 € je m² | 121 |
| Klettenberg | 5.339 € je m² | 49 |
| Rodenkirchen | 4.790 € je m² | 79 |
| Sürth | 4.740 € je m² | 37 |
| Marienburg | 5.684 € je m² | 47 |
| Hahnwald | 7.952 € je m² | 5 |
| Bayenthal | 5.921 € je m² | 30 |
| Zollstock | 4.368 € je m² | 114 |
| Weiß | 3.811 € je m² | 16 |
| Junkersdorf | 4.414 € je m² | 103 |
| Müngersdorf | 4.789 € je m² | 19 |
Mittelwerte tatsächlicher Kaufpreise für Eigentumswohnungen im Weiterverkauf, Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Köln, Grundstücksmarktbericht 2026 (Kaufverträge 2025). Bei Hahnwald sind es nur fünf Fälle.
So verkaufen wir Ihre Immobilie in Zollstock
- Gespräch zu Ihrer Situation, Ihren Zielen und Ihrem Zeitplan. Das Erstgespräch für Eigentümer ist kostenfrei.
- Einordnung Ihrer Immobilie mit Vergleichsdaten und nachvollziehbare Preisempfehlung.
- Vermarktung mit Exposé und geprüften Interessenten, auf Wunsch ohne öffentliches Inserat.
- Besichtigungen, Verhandlung und Notartermin, danach Übergabe.
Mehr zum Ablauf: Einfamilienhaus verkaufen, Mehrfamilienhaus verkaufen, Luxusimmobilie diskret verkaufen. Kosten: Maklerprovision in Köln und Verkaufskosten und Steuern.
Verkaufen Sie in Zollstock eine Wohnung statt eines Hauses? Dann lesen Sie zuerst Wohnung verkaufen in Köln. Den Gesamtüberblick bietet Immobilienverkauf in Köln.
Häufige Fragen
Lohnt sich der Verkauf einer Altbauwohnung in Zollstock?
Wie läuft ein Verkauf in Zollstock mit Kirchhoff Immobilien ab?
Was kostet mich der Verkauf in Zollstock?
Allgemeine Information, keine Wertermittlung. Quelle: Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Köln, Grundstücksmarktbericht 2026 (Kaufverträge 2025), Stand der Abfrage 26. September 2026. Die Werte sind Mittel aus amtlich ausgewerteten Kaufverträgen; bei weniger als zehn Fällen nur als Anhaltspunkt verwenden.
