Für Bestandswohnungen in Deutz lag der Mittelwert der Kaufverträge 2025 bei 4.690 € je m² (40 Fälle). Wir ordnen Ihre Immobilie im kostenfreien Erstgespräch mit Vergleichsdaten ein.
Möchten Sie wissen, was Ihre Immobilie in Deutz wert ist? Das Team von Kirchhoff Immobilien ordnet sie für Sie ein.
Lage und Charakter von Deutz
Deutz liegt am rechten Rheinufer gegenüber der Altstadt und ist geprägt von der Messe Köln, der Lanxess Arena und einer wachsenden Hochhaus-Skyline.
Zur Skyline von Deutz gehört das Colonia-Haus.
Deutz in Kürze
Deutz liegt rechts des Rheins. Die Stadt Köln nennt für den Stadtteil unter anderem den Rheinpark, die LANXESS arena, den Tanzbrunnen, die Rheinseilbahn, die Koelnmesse und das Hochhaus KölnTriangle (2004 bis 2006 errichtet). Am Deutzer Bahnhof halten seit 2002 auch ICE-Züge. Für Verkäufer heißt das: Lage, Verkehrsanbindung und Umfeld sind in Deutz gut belegbare Argumente, die wir in der Vermarktung sachlich darstellen.
Quelle: Stadt Köln, Stadtteil Deutz (stadt-koeln.de/artikel/06770).
Kaufpreise in Deutz 2025: Was Wohnungen und Häuser gekostet haben
Die folgenden Werte stammen aus dem Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Köln, Grundstücksmarktbericht 2026 (Kaufverträge 2025). Es sind Mittelwerte tatsächlich abgeschlossener Kaufverträge, keine Angebotspreise.
| Wohnungen 2025 | Kauffälle | Ø Kaufpreis je m² Wohnfläche | Ø Wohnfläche | Hinweis |
|---|---|---|---|---|
| Eigentumswohnung Bestand (Weiterverkauf) | 40 | 4.690 € | 77 m² | |
| davon Baujahr vor 1941 | 13 | 4.404 € | 78 m² | |
| davon Baujahr 1941 bis 1990 | 21 | 4.606 € | 75 m² | |
| davon Baujahr ab 1991 | 5 | 5.598 € | 85 m² | geringe Fallzahl |
Bestandswohnungen wurden 2025 in Deutz im Mittel für 4.690 € je m² Wohnfläche verkauft (40 Fälle, durchschnittlich 77 m²).
Nach Baujahr reichen die Mittelwerte von 4.404 € je m² (Baujahr vor 1941, 13 Fälle) bis 5.598 € je m² (Baujahr ab 1991, 5 Fälle).
Unter den 68 Kölner Stadtteilen mit mindestens zehn Weiterverkäufen liegt Deutz beim Mittelwert für Bestandswohnungen auf Rang 16.
Für Ein- und Zweifamilienhäuser weist der Bericht für Deutz keine Mittelwerte aus.
Deutz in Zahlen
- Amtlicher Stadtteil: Deutz (Nr. 105), Stadtbezirk Innenstadt
- Einwohner: 15.476 (Stand 31.12.2025)
Quelle: Stadt Köln, Strukturdaten Stadtbezirk Innenstadt (stadt-koeln.de/politik-und-verwaltung/statistik/strukturdaten-stadtbezirk-innenstadt).
Wie sich Ihre Immobilie einordnet, hängt von Lage, Zustand und Ausstattung ab. Mehr zu Kosten und Ablauf: Maklerprovision in Köln und Bodenrichtwerte.
So verkaufen wir Ihre Immobilie in Deutz
- Gespräch zu Ihrer Situation, Ihren Zielen und Ihrem Zeitplan. Das Erstgespräch für Eigentümer ist kostenfrei.
- Einordnung Ihrer Immobilie mit Vergleichsdaten und nachvollziehbare Preisempfehlung.
- Vermarktung mit Exposé und geprüften Interessenten, auf Wunsch ohne öffentliches Inserat.
- Besichtigungen, Verhandlung und Notartermin, danach Übergabe.
Mehr zum Ablauf: Einfamilienhaus verkaufen, Mehrfamilienhaus verkaufen, Luxusimmobilie diskret verkaufen. Kosten: Maklerprovision in Köln und Verkaufskosten und Steuern.
Für Wohnungen in Deutz gibt es eine eigene Seite: Wohnung verkaufen in Köln. Wenn Sie noch nicht wissen, welcher Verkaufsweg zu Ihnen passt, hilft der Überblick unter Immobilienverkauf in Köln.
Häufige Fragen
Was kostet eine Bestandswohnung in Deutz?
Wie stark beeinflusst das Baujahr den Preis in Deutz?
Gibt es amtliche Preise für Häuser in Deutz?
Wie läuft ein Verkauf in Deutz mit Kirchhoff Immobilien ab?
Allgemeine Information, keine Wertermittlung. Marktdaten: Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Köln, Grundstücksmarktbericht 2026 (Kaufverträge 2025). Fallzahlen unter 10 sind als geringe Fallzahl gekennzeichnet. Angaben zu Einwohnern: Stadt Köln, Strukturdaten der Stadtbezirke. Stand: 30. September 2026.
