Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser in Junkersdorf lag der Mittelwert der Kaufverträge 2025 bei 7.396 € je m² (12 Fälle), für Bestandswohnungen bei 4.414 € je m² (103 Fälle). Das sind Mittelwerte tatsächlicher Kaufpreise, keine Angebotspreise. Ihre Immobilie kann abweichen. Wir ordnen sie im kostenfreien Erstgespräch mit Vergleichsdaten ein.
Möchten Sie wissen, was Ihre Immobilie in Junkersdorf wert ist? Das Team von Kirchhoff Immobilien ordnet sie für Sie ein.
Was kosten Immobilien in Junkersdorf?
| Objektart | Mittelwert 2025 | Kauffälle | Hinweis |
|---|---|---|---|
| Eigentumswohnung Bestand (Weiterverkauf) | 4.414 € je m² | 103 | Mittel der Kauffälle |
| davon Baujahr 1941 bis 1990 | 3.755 € je m² | 63 | Weiterverkauf |
| davon Baujahr ab 1991 | 5.681 € je m² | 34 | Weiterverkauf |
| Freistehendes Ein- oder Zweifamilienhaus | 7.396 € je m² | 12 | Mittel der Kauffälle |
| Doppelhaushälfte oder Reihenendhaus | 6.821 € je m² | 7 | geringe Fallzahl |
| Reihenmittelhaus | 7.006 € je m² | 3 | geringe Fallzahl |
Alle Werte sind Mittel tatsächlicher Kaufpreise aus dem Jahr 2025 in Euro je m² Wohnfläche. Bei weniger als zehn Fällen ist der Mittelwert nur ein Anhaltspunkt. Berichtsseiten: S. 72, S. 131.
Was zeigen die Zahlen für Verkäufer in Junkersdorf?
Junkersdorf zeigt bei Wohnungen einen großen Abstand nach Baujahr: 3.755 € je m² bei Baujahren 1941 bis 1990 gegenüber 5.681 € je m² ab Baujahr 1991. Häuser erreichen 6.821 bis 7.396 € je m² und sind damit deutlich teurer als Wohnungen, die Fallzahlen sind jedoch klein.
Wichtig: Durchschnittswerte ersetzen keine Bewertung. Grundstück, Zustand, Ausstattung und die genaue Adresse verändern den Preis erheblich. Den Gesamtmarkt für Köln finden Sie im Marktbericht Köln 2025.
Wie stehen die anderen Lagen im Vergleich?
| Stadtteil | Bestandswohnung, Mittelwert 2025 | Kauffälle |
|---|---|---|
| Ehrenfeld | 5.078 € je m² | 112 |
| Lindenthal | 5.569 € je m² | 144 |
| Sülz | 5.055 € je m² | 121 |
| Klettenberg | 5.339 € je m² | 49 |
| Rodenkirchen | 4.790 € je m² | 79 |
| Sürth | 4.740 € je m² | 37 |
| Marienburg | 5.684 € je m² | 47 |
| Hahnwald | 7.952 € je m² | 5 |
| Bayenthal | 5.921 € je m² | 30 |
| Zollstock | 4.368 € je m² | 114 |
| Weiß | 3.811 € je m² | 16 |
| Junkersdorf | 4.414 € je m² | 103 |
| Müngersdorf | 4.789 € je m² | 19 |
Mittelwerte tatsächlicher Kaufpreise für Eigentumswohnungen im Weiterverkauf, Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Köln, Grundstücksmarktbericht 2026 (Kaufverträge 2025). Bei Hahnwald sind es nur fünf Fälle.
So verkaufen wir Ihre Immobilie in Junkersdorf
- Gespräch zu Ihrer Situation, Ihren Zielen und Ihrem Zeitplan. Das Erstgespräch für Eigentümer ist kostenfrei.
- Einordnung Ihrer Immobilie mit Vergleichsdaten und nachvollziehbare Preisempfehlung.
- Vermarktung mit Exposé und geprüften Interessenten, auf Wunsch ohne öffentliches Inserat.
- Besichtigungen, Verhandlung und Notartermin, danach Übergabe.
Mehr zum Ablauf: Einfamilienhaus verkaufen, Mehrfamilienhaus verkaufen, Luxusimmobilie diskret verkaufen. Kosten: Maklerprovision in Köln und Verkaufskosten und Steuern.
Besitzen Sie in Junkersdorf eine Eigentumswohnung? Unter Wohnung verkaufen in Köln erklären wir, welche Unterlagen und Besonderheiten bei Wohnungen zählen. Alle Verkaufswege finden Sie unter Immobilienverkauf in Köln.
Häufige Fragen
Wie stark beeinflusst das Baujahr den Preis in Junkersdorf?
Wie läuft ein Verkauf in Junkersdorf mit Kirchhoff Immobilien ab?
Was kostet mich der Verkauf in Junkersdorf?
Allgemeine Information, keine Wertermittlung. Quelle: Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Köln, Grundstücksmarktbericht 2026 (Kaufverträge 2025), Stand der Abfrage 26. September 2026. Die Werte sind Mittel aus amtlich ausgewerteten Kaufverträgen; bei weniger als zehn Fällen nur als Anhaltspunkt verwenden.
