Ein Immobilienmakler begleitet Ihren Verkauf in acht Schritten, vom Verkehrswert bis zur Übergabe. So wissen Sie vorab, welche Leistungen Sie erwarten können und welche Unterlagen Sie bereithalten sollten.
Die acht Aufgaben im Überblick
| Schritt | Aufgabe | Was Sie davon haben |
|---|---|---|
| 1 | Ermittlung des Verkehrswerts der Immobilie | Eine nachvollziehbare Grundlage für den Angebotspreis |
| 2 | Erstellung eines Exposés | Eine vollständige Darstellung Ihres Objekts für Interessenten |
| 3 | Bewerbung in Online-Portalen, Tageszeitungen und auf der eigenen Website | Sichtbarkeit bei passenden Interessenten |
| 4 | Organisation und Koordination der Besichtigungen | Sie müssen Termine nicht selbst abstimmen |
| 5 | Durchführung der Verkaufsverhandlungen | Verhandlung auf Basis der abgestimmten Preisstrategie |
| 6 | Vorbereitung des Kaufvertrags und Abstimmung mit dem Käufer | Klare Vertragsgrundlage vor dem Notartermin |
| 7 | Teilnahme bei der notariellen Beurkundung | Begleitung beim entscheidenden Termin |
| 8 | Übergabe der Immobilie | Ein geordneter Abschluss des Verkaufs |
Diese Unterlagen sollten Sie bereithalten
- Grundbuchauszug
- Energieausweis
- Grundrisse und Wohnflächenberechnung
- Bei Eigentumswohnungen: Teilungserklärung, Protokolle der Eigentümerversammlungen, Wirtschaftsplan und Hausgeldabrechnung
Warum der Verkehrswert am Anfang steht
Der Verkehrswert wird nach der Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV) hergeleitet. Er ist Ihre Grundlage für die Preisstrategie und für die Verhandlung mit Interessenten. Mehr dazu lesen Sie im Beitrag zum richtigen Angebotspreis.
Häufige Fragen
Welche Aufgaben übernimmt ein Makler beim Verkauf?
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Sie möchten Ihre Situation persönlich besprechen? Das Team von Kirchhoff Immobilien ordnet Ihre Immobilie in einem Gespräch ein und beantwortet Ihre Fragen zum Ablauf.
Den Überblick über alle Verkaufswege finden Sie auf der Seite Immobilienverkauf Köln.
Woran Sie einen seriösen Makler erkennen und welche Fragen Sie jedem Makler stellen können, steht auf der Seite Seriösen Makler erkennen.