Was bedeutet Off-Market?
Das Haus wird nicht auf Immobilienportalen inseriert und nicht per Schild am Gebäude beworben. Wir sprechen ausgewählte Interessenten direkt an, deren Suchprofil zum Haus passt. Wer Unterlagen erhält, entscheiden Sie. Wie wir mit Investoren arbeiten, beschreibt die Seite Investorenzugang.
Welche Vorteile hat der diskrete Weg?
- Weniger Unruhe im Haus. Besichtigungen sind Einzeltermine, Informationen gehen nur an geprüfte Interessenten.
- Kontrollierter Ablauf. Wir bitten vor der Besichtigung um einen Nachweis zur Finanzierung oder zum Eigenkapital.
- Keine öffentliche Angebotshistorie. Ein Objekt, das lange online steht, wirkt schnell unverkäuflich.
Wo liegen die Grenzen?
Ein kleinerer Interessentenkreis kann den Wettbewerb um den Preis verringern. Ob Off-Market den besseren Preis bringt, hängt vom Haus, der Lage und der Marktlage ab. Auch bei diskreter Vermarktung lässt sich nicht verhindern, dass Mieter bei Besichtigungen vom Verkauf erfahren. Wir begrenzen die Termine und stimmen die Ansprache mit Ihnen ab. Wir wägen mit Ihnen ab, ob der diskrete oder der öffentliche Weg besser zu Ihrem Ziel passt, und beschreiben beides ehrlich.
Für wen eignet sich der diskrete Verkauf?
Er eignet sich besonders für Eigentümer, die Wert auf Verschwiegenheit legen: Erbengemeinschaften, Familien, Eigentümer mit sensibler Mieterstruktur. Für hochwertige Einzelobjekte lesen Sie auch Luxusimmobilien diskret verkaufen. Besondere Orte wie Lindenthal und Marienburg behandelt der Beitrag Mehrfamilienhaus in Lindenthal und Marienburg.