Für Bestandswohnungen in Poll lag der Mittelwert der Kaufverträge 2025 bei 3.576 € je m² (29 Fälle). Wir ordnen Ihre Immobilie im kostenfreien Erstgespräch mit Vergleichsdaten ein.
Möchten Sie wissen, was Ihre Immobilie in Poll wert ist? Das Team von Kirchhoff Immobilien ordnet sie für Sie ein.
Lage und Charakter von Poll
Poll liegt rechtsrheinisch gegenüber der Südstadt und Bayenthal und ist bekannt für die Poller Wiesen, eine beliebte Grün- und Freizeitfläche am Rhein.
Prägend für Poll sind die Poller Wiesen am Rhein.
Kaufpreise in Poll 2025: Was Wohnungen und Häuser gekostet haben
Die folgenden Werte stammen aus dem Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Köln, Grundstücksmarktbericht 2026 (Kaufverträge 2025). Es sind Mittelwerte tatsächlich abgeschlossener Kaufverträge, keine Angebotspreise.
| Wohnungen 2025 | Kauffälle | Ø Kaufpreis je m² Wohnfläche | Ø Wohnfläche | Hinweis |
|---|---|---|---|---|
| Eigentumswohnung Neubau | 6 | 6.095 € | 93 m² | geringe Fallzahl |
| Eigentumswohnung Bestand (Weiterverkauf) | 29 | 3.576 € | 70 m² | |
| davon Baujahr 1941 bis 1990 | 19 | 3.456 € | 71 m² | |
| davon Baujahr ab 1991 | 7 | 4.077 € | 68 m² | geringe Fallzahl |
| Häuser 2025 (Weiterverkauf) | Kauffälle | Ø Kaufpreis je m² Wohnfläche | Ø Wohnfläche | Ø Grundstück | Hinweis |
|---|---|---|---|---|---|
| Freistehendes Ein- oder Zweifamilienhaus | 5 | 3.841 € | 160 m² | 685 m² | geringe Fallzahl |
| Doppelhaushälfte oder Reihenendhaus | 6 | 4.143 € | 131 m² | 359 m² | geringe Fallzahl |
| Reihenmittelhaus | 8 | 3.897 € | 127 m² | 281 m² | geringe Fallzahl |
Bestandswohnungen wurden 2025 in Poll im Mittel für 3.576 € je m² Wohnfläche verkauft (29 Fälle, durchschnittlich 70 m²).
Nach Baujahr reichen die Mittelwerte von 3.456 € je m² (Baujahr 1941 bis 1990, 19 Fälle) bis 4.077 € je m² (Baujahr ab 1991, 7 Fälle).
Neubauwohnungen erreichten im Mittel 6.095 € je m² (6 Fälle), das sind rechnerisch rund 70 % mehr als im Bestand.
Unter den 68 Kölner Stadtteilen mit mindestens zehn Weiterverkäufen liegt Poll beim Mittelwert für Bestandswohnungen auf Rang 35.
Bei Häusern weist der Bericht aus: Freistehendes Ein- oder Zweifamilienhaus: 3.841 € je m² (5 Fälle); Doppelhaushälfte oder Reihenendhaus: 4.143 € je m² (6 Fälle); Reihenmittelhaus: 3.897 € je m² (8 Fälle). Bei weniger als zehn Fällen ist ein Mittelwert nur ein Anhaltspunkt.
Poll in Zahlen
- Amtlicher Stadtteil: Poll (Nr. 701), Stadtbezirk Porz
- Einwohner: 11.379 (Stand 31.12.2025)
Quelle: Stadt Köln, Strukturdaten Stadtbezirk Porz (stadt-koeln.de/politik-und-verwaltung/statistik/strukturdaten-stadtbezirk-porz).
Wie sich Ihre Immobilie einordnet, hängt von Lage, Zustand und Ausstattung ab. Mehr zu Kosten und Ablauf: Maklerprovision in Köln und Bodenrichtwerte.
So verkaufen wir Ihre Immobilie in Poll
- Gespräch zu Ihrer Situation, Ihren Zielen und Ihrem Zeitplan. Das Erstgespräch für Eigentümer ist kostenfrei.
- Einordnung Ihrer Immobilie mit Vergleichsdaten und nachvollziehbare Preisempfehlung.
- Vermarktung mit Exposé und geprüften Interessenten, auf Wunsch ohne öffentliches Inserat.
- Besichtigungen, Verhandlung und Notartermin, danach Übergabe.
Mehr zum Ablauf: Einfamilienhaus verkaufen, Mehrfamilienhaus verkaufen, Luxusimmobilie diskret verkaufen. Kosten: Maklerprovision in Köln und Verkaufskosten und Steuern.
Besitzen Sie in Poll eine Eigentumswohnung? Unter Wohnung verkaufen in Köln erklären wir, welche Unterlagen und Besonderheiten bei Wohnungen zählen. Alle Verkaufswege finden Sie unter Immobilienverkauf in Köln.
Häufige Fragen
Was kostet eine Bestandswohnung in Poll?
Wie stark beeinflusst das Baujahr den Preis in Poll?
Was kosten Häuser in Poll?
Wie läuft ein Verkauf in Poll mit Kirchhoff Immobilien ab?
Allgemeine Information, keine Wertermittlung. Marktdaten: Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Köln, Grundstücksmarktbericht 2026 (Kaufverträge 2025). Fallzahlen unter 10 sind als geringe Fallzahl gekennzeichnet. Angaben zu Einwohnern: Stadt Köln, Strukturdaten der Stadtbezirke. Stand: 30. September 2026.
