Für Bestandswohnungen in Neuehrenfeld lag der Mittelwert der Kaufverträge 2025 bei 4.386 € je m² (84 Fälle). Wir ordnen Ihre Immobilie im kostenfreien Erstgespräch mit Vergleichsdaten ein.
Möchten Sie wissen, was Ihre Immobilie in Neuehrenfeld wert ist? Das Team von Kirchhoff Immobilien ordnet sie für Sie ein.
Lage und Charakter von Neuehrenfeld
Neuehrenfeld grenzt nördlich an Ehrenfeld und ist ein überwiegend ruhiges Wohnviertel mit einer Mischung aus Gründerzeit- und Nachkriegsbebauung.
Kaufpreise in Neuehrenfeld 2025: Was Wohnungen und Häuser gekostet haben
Die folgenden Werte stammen aus dem Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Köln, Grundstücksmarktbericht 2026 (Kaufverträge 2025). Es sind Mittelwerte tatsächlich abgeschlossener Kaufverträge, keine Angebotspreise.
| Wohnungen 2025 | Kauffälle | Ø Kaufpreis je m² Wohnfläche | Ø Wohnfläche | Hinweis |
|---|---|---|---|---|
| Eigentumswohnung Erstverkauf aus Umwandlung | 6 | 5.506 € | 59 m² | geringe Fallzahl |
| Eigentumswohnung Bestand (Weiterverkauf) | 84 | 4.386 € | 60 m² | |
| davon Baujahr vor 1941 | 18 | 5.251 € | 90 m² | |
| davon Baujahr 1941 bis 1990 | 41 | 3.676 € | 41 m² | |
| davon Baujahr ab 1991 | 24 | 4.880 € | 69 m² |
| Häuser 2025 (Weiterverkauf) | Kauffälle | Ø Kaufpreis je m² Wohnfläche | Ø Wohnfläche | Ø Grundstück | Hinweis |
|---|---|---|---|---|---|
| Reihenmittelhaus | 8 | 5.759 € | 137 m² | 221 m² | geringe Fallzahl |
Bestandswohnungen wurden 2025 in Neuehrenfeld im Mittel für 4.386 € je m² Wohnfläche verkauft (84 Fälle, durchschnittlich 60 m²).
Nach Baujahr reichen die Mittelwerte von 3.676 € je m² (Baujahr 1941 bis 1990, 41 Fälle) bis 5.251 € je m² (Baujahr vor 1941, 18 Fälle).
Unter den 68 Kölner Stadtteilen mit mindestens zehn Weiterverkäufen liegt Neuehrenfeld beim Mittelwert für Bestandswohnungen auf Rang 22.
Bei Häusern weist der Bericht aus: Reihenmittelhaus: 5.759 € je m² (8 Fälle). Bei weniger als zehn Fällen ist ein Mittelwert nur ein Anhaltspunkt.
Neuehrenfeld in Zahlen
- Amtlicher Stadtteil: Neuehrenfeld (Nr. 402), Stadtbezirk Ehrenfeld
- Einwohner: 24.329 (Stand 31.12.2025)
Quelle: Stadt Köln, Strukturdaten Stadtbezirk Ehrenfeld (stadt-koeln.de/politik-und-verwaltung/statistik/strukturdaten-stadtbezirk-ehrenfeld).
Wie sich Ihre Immobilie einordnet, hängt von Lage, Zustand und Ausstattung ab. Mehr zu Kosten und Ablauf: Maklerprovision in Köln und Bodenrichtwerte.
So verkaufen wir Ihre Immobilie in Neuehrenfeld
- Gespräch zu Ihrer Situation, Ihren Zielen und Ihrem Zeitplan. Das Erstgespräch für Eigentümer ist kostenfrei.
- Einordnung Ihrer Immobilie mit Vergleichsdaten und nachvollziehbare Preisempfehlung.
- Vermarktung mit Exposé und geprüften Interessenten, auf Wunsch ohne öffentliches Inserat.
- Besichtigungen, Verhandlung und Notartermin, danach Übergabe.
Mehr zum Ablauf: Einfamilienhaus verkaufen, Mehrfamilienhaus verkaufen, Luxusimmobilie diskret verkaufen. Kosten: Maklerprovision in Köln und Verkaufskosten und Steuern.
Besitzen Sie in Neuehrenfeld eine Eigentumswohnung? Unter Wohnung verkaufen in Köln erklären wir, welche Unterlagen und Besonderheiten bei Wohnungen zählen. Alle Verkaufswege finden Sie unter Immobilienverkauf in Köln.
Häufige Fragen
Was kostet eine Bestandswohnung in Neuehrenfeld?
Wie stark beeinflusst das Baujahr den Preis in Neuehrenfeld?
Was kosten Häuser in Neuehrenfeld?
Wie läuft ein Verkauf in Neuehrenfeld mit Kirchhoff Immobilien ab?
Allgemeine Information, keine Wertermittlung. Marktdaten: Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Köln, Grundstücksmarktbericht 2026 (Kaufverträge 2025). Fallzahlen unter 10 sind als geringe Fallzahl gekennzeichnet. Angaben zu Einwohnern: Stadt Köln, Strukturdaten der Stadtbezirke. Stand: 30. September 2026.
