Für Bestandswohnungen in Wahn lag der Mittelwert der Kaufverträge 2025 bei 3.364 € je m² (16 Fälle). Wir ordnen Ihre Immobilie im kostenfreien Erstgespräch mit Vergleichsdaten ein.
Möchten Sie wissen, was Ihre Immobilie in Wahn wert ist? Das Team von Kirchhoff Immobilien ordnet sie für Sie ein.
Lage und Charakter von Wahn
Wahn liegt im Süden des Stadtbezirks Porz in unmittelbarer Nähe des Flughafens Köln/Bonn.
Prägend für Wahn ist die Nähe zum Flughafen Köln/Bonn.
Kaufpreise in Wahn 2025: Was Wohnungen und Häuser gekostet haben
Die folgenden Werte stammen aus dem Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Köln, Grundstücksmarktbericht 2026 (Kaufverträge 2025). Es sind Mittelwerte tatsächlich abgeschlossener Kaufverträge, keine Angebotspreise.
| Wohnungen 2025 | Kauffälle | Ø Kaufpreis je m² Wohnfläche | Ø Wohnfläche | Hinweis |
|---|---|---|---|---|
| Eigentumswohnung Bestand (Weiterverkauf) | 16 | 3.364 € | 88 m² | |
| davon Baujahr 1941 bis 1990 | 9 | 3.051 € | 82 m² | geringe Fallzahl |
| davon Baujahr ab 1991 | 7 | 3.768 € | 96 m² | geringe Fallzahl |
| Häuser 2025 (Weiterverkauf) | Kauffälle | Ø Kaufpreis je m² Wohnfläche | Ø Wohnfläche | Ø Grundstück | Hinweis |
|---|---|---|---|---|---|
| Reihenmittelhaus | 5 | 3.856 € | 102 m² | 201 m² | geringe Fallzahl |
Bestandswohnungen wurden 2025 in Wahn im Mittel für 3.364 € je m² Wohnfläche verkauft (16 Fälle, durchschnittlich 88 m²).
Nach Baujahr reichen die Mittelwerte von 3.051 € je m² (Baujahr 1941 bis 1990, 9 Fälle) bis 3.768 € je m² (Baujahr ab 1991, 7 Fälle).
Unter den 68 Kölner Stadtteilen mit mindestens zehn Weiterverkäufen liegt Wahn beim Mittelwert für Bestandswohnungen auf Rang 43.
Bei Häusern weist der Bericht aus: Reihenmittelhaus: 3.856 € je m² (5 Fälle). Bei weniger als zehn Fällen ist ein Mittelwert nur ein Anhaltspunkt.
Wahn in Zahlen
- Amtlicher Stadtteil: Wahn (Nr. 711), Stadtbezirk Porz
- Einwohner: 7.405 (Stand 31.12.2025)
Quelle: Stadt Köln, Strukturdaten Stadtbezirk Porz (stadt-koeln.de/politik-und-verwaltung/statistik/strukturdaten-stadtbezirk-porz).
Wie sich Ihre Immobilie einordnet, hängt von Lage, Zustand und Ausstattung ab. Mehr zu Kosten und Ablauf: Maklerprovision in Köln und Bodenrichtwerte.
So verkaufen wir Ihre Immobilie in Wahn
- Gespräch zu Ihrer Situation, Ihren Zielen und Ihrem Zeitplan. Das Erstgespräch für Eigentümer ist kostenfrei.
- Einordnung Ihrer Immobilie mit Vergleichsdaten und nachvollziehbare Preisempfehlung.
- Vermarktung mit Exposé und geprüften Interessenten, auf Wunsch ohne öffentliches Inserat.
- Besichtigungen, Verhandlung und Notartermin, danach Übergabe.
Mehr zum Ablauf: Einfamilienhaus verkaufen, Mehrfamilienhaus verkaufen, Luxusimmobilie diskret verkaufen. Kosten: Maklerprovision in Köln und Verkaufskosten und Steuern.
Hausgeld, Teilungserklärung und Eigentümerversammlung spielen beim Wohnungsverkauf in Wahn eine Rolle. Was das für Ihren Verkauf bedeutet, steht unter Wohnung verkaufen in Köln. Eine Übersicht aller Objektarten finden Sie unter Immobilie verkaufen in Köln.
Häufige Fragen
Was kostet eine Bestandswohnung in Wahn?
Wie stark beeinflusst das Baujahr den Preis in Wahn?
Was kosten Häuser in Wahn?
Wie läuft ein Verkauf in Wahn mit Kirchhoff Immobilien ab?
Allgemeine Information, keine Wertermittlung. Marktdaten: Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Köln, Grundstücksmarktbericht 2026 (Kaufverträge 2025). Fallzahlen unter 10 sind als geringe Fallzahl gekennzeichnet. Angaben zu Einwohnern: Stadt Köln, Strukturdaten der Stadtbezirke. Stand: 30. September 2026.
