Für Bestandswohnungen in Zündorf lag der Mittelwert der Kaufverträge 2025 bei 3.166 € je m² (52 Fälle). Wir ordnen Ihre Immobilie im kostenfreien Erstgespräch mit Vergleichsdaten ein.
Möchten Sie wissen, was Ihre Immobilie in Zündorf wert ist? Das Team von Kirchhoff Immobilien ordnet sie für Sie ein.
Lage und Charakter von Zündorf
Zündorf liegt am südlichen Ende des Stadtbezirks Porz direkt am Rhein und hat sich einen dörflichen, historisch gewachsenen Ortskern bewahrt.
Im historischen Ortskern von Zündorf sind Reste der ehemaligen Burg Zündorf erhalten; eine Fähre verbindet den Ort mit dem gegenüberliegenden Rodenkirchen.
Kaufpreise in Zündorf 2025: Was Wohnungen und Häuser gekostet haben
Die folgenden Werte stammen aus dem Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Köln, Grundstücksmarktbericht 2026 (Kaufverträge 2025). Es sind Mittelwerte tatsächlich abgeschlossener Kaufverträge, keine Angebotspreise.
| Wohnungen 2025 | Kauffälle | Ø Kaufpreis je m² Wohnfläche | Ø Wohnfläche | Hinweis |
|---|---|---|---|---|
| Eigentumswohnung Bestand (Weiterverkauf) | 52 | 3.166 € | 77 m² | |
| davon Baujahr vor 1941 | 4 | 4.626 € | 90 m² | geringe Fallzahl |
| davon Baujahr 1941 bis 1990 | 33 | 2.927 € | 72 m² | |
| davon Baujahr ab 1991 | 12 | 3.337 € | 88 m² |
| Häuser 2025 (Weiterverkauf) | Kauffälle | Ø Kaufpreis je m² Wohnfläche | Ø Wohnfläche | Ø Grundstück | Hinweis |
|---|---|---|---|---|---|
| Freistehendes Ein- oder Zweifamilienhaus | 6 | 4.531 € | 140 m² | 435 m² | geringe Fallzahl |
| Doppelhaushälfte oder Reihenendhaus | 15 | 4.013 € | 137 m² | 295 m² | |
| Reihenmittelhaus | 8 | 3.157 € | 135 m² | 200 m² | geringe Fallzahl |
Bestandswohnungen wurden 2025 in Zündorf im Mittel für 3.166 € je m² Wohnfläche verkauft (52 Fälle, durchschnittlich 77 m²).
Nach Baujahr reichen die Mittelwerte von 2.927 € je m² (Baujahr 1941 bis 1990, 33 Fälle) bis 3.337 € je m² (Baujahr ab 1991, 12 Fälle).
Unter den 68 Kölner Stadtteilen mit mindestens zehn Weiterverkäufen liegt Zündorf beim Mittelwert für Bestandswohnungen auf Rang 52.
Bei Häusern weist der Bericht aus: Freistehendes Ein- oder Zweifamilienhaus: 4.531 € je m² (6 Fälle); Doppelhaushälfte oder Reihenendhaus: 4.013 € je m² (15 Fälle); Reihenmittelhaus: 3.157 € je m² (8 Fälle). Bei weniger als zehn Fällen ist ein Mittelwert nur ein Anhaltspunkt.
Zündorf in Zahlen
- Amtlicher Stadtteil: Zündorf (Nr. 714), Stadtbezirk Porz
- Einwohner: 11.951 (Stand 31.12.2025)
Quelle: Stadt Köln, Strukturdaten Stadtbezirk Porz (stadt-koeln.de/politik-und-verwaltung/statistik/strukturdaten-stadtbezirk-porz).
Wie sich Ihre Immobilie einordnet, hängt von Lage, Zustand und Ausstattung ab. Mehr zu Kosten und Ablauf: Maklerprovision in Köln und Bodenrichtwerte.
So verkaufen wir Ihre Immobilie in Zündorf
- Gespräch zu Ihrer Situation, Ihren Zielen und Ihrem Zeitplan. Das Erstgespräch für Eigentümer ist kostenfrei.
- Einordnung Ihrer Immobilie mit Vergleichsdaten und nachvollziehbare Preisempfehlung.
- Vermarktung mit Exposé und geprüften Interessenten, auf Wunsch ohne öffentliches Inserat.
- Besichtigungen, Verhandlung und Notartermin, danach Übergabe.
Mehr zum Ablauf: Einfamilienhaus verkaufen, Mehrfamilienhaus verkaufen, Luxusimmobilie diskret verkaufen. Kosten: Maklerprovision in Köln und Verkaufskosten und Steuern.
Für Wohnungen in Zündorf gibt es eine eigene Seite: Wohnung verkaufen in Köln. Wenn Sie noch nicht wissen, welcher Verkaufsweg zu Ihnen passt, hilft der Überblick unter Immobilienverkauf in Köln.
Häufige Fragen
Was kostet eine Bestandswohnung in Zündorf?
Wie stark beeinflusst das Baujahr den Preis in Zündorf?
Was kosten Häuser in Zündorf?
Wie läuft ein Verkauf in Zündorf mit Kirchhoff Immobilien ab?
Allgemeine Information, keine Wertermittlung. Marktdaten: Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Köln, Grundstücksmarktbericht 2026 (Kaufverträge 2025). Fallzahlen unter 10 sind als geringe Fallzahl gekennzeichnet. Angaben zu Einwohnern: Stadt Köln, Strukturdaten der Stadtbezirke. Stand: 30. September 2026.
