Für Bestandswohnungen in Weiden lag der Mittelwert der Kaufverträge 2025 bei 3.368 € je m² (132 Fälle). Wir ordnen Ihre Immobilie im kostenfreien Erstgespräch mit Vergleichsdaten ein.
Möchten Sie wissen, was Ihre Immobilie in Weiden wert ist? Das Team von Kirchhoff Immobilien ordnet sie für Sie ein.
Lage und Charakter von Weiden
Weiden liegt im Westen Kölns an der Grenze zum Rhein-Erft-Kreis und ist über die Stadtbahnlinie 1 mit der Endhaltestelle Weiden West an die Innenstadt angebunden.
Kaufpreise in Weiden 2025: Was Wohnungen und Häuser gekostet haben
Die folgenden Werte stammen aus dem Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Köln, Grundstücksmarktbericht 2026 (Kaufverträge 2025). Es sind Mittelwerte tatsächlich abgeschlossener Kaufverträge, keine Angebotspreise.
| Wohnungen 2025 | Kauffälle | Ø Kaufpreis je m² Wohnfläche | Ø Wohnfläche | Hinweis |
|---|---|---|---|---|
| Eigentumswohnung Neubau | 14 | 6.377 € | 89 m² | |
| Eigentumswohnung Erstverkauf aus Umwandlung | 12 | 3.436 € | 79 m² | |
| Eigentumswohnung Bestand (Weiterverkauf) | 132 | 3.368 € | 77 m² | |
| davon Baujahr 1941 bis 1990 | 110 | 3.156 € | 80 m² | |
| davon Baujahr ab 1991 | 20 | 4.432 € | 58 m² |
| Häuser 2025 (Weiterverkauf) | Kauffälle | Ø Kaufpreis je m² Wohnfläche | Ø Wohnfläche | Ø Grundstück | Hinweis |
|---|---|---|---|---|---|
| Freistehendes Ein- oder Zweifamilienhaus | 9 | 5.030 € | 151 m² | 554 m² | geringe Fallzahl |
| Doppelhaushälfte oder Reihenendhaus | 14 | 4.969 € | 135 m² | 287 m² |
Bestandswohnungen wurden 2025 in Weiden im Mittel für 3.368 € je m² Wohnfläche verkauft (132 Fälle, durchschnittlich 77 m²).
Nach Baujahr reichen die Mittelwerte von 3.156 € je m² (Baujahr 1941 bis 1990, 110 Fälle) bis 4.432 € je m² (Baujahr ab 1991, 20 Fälle).
Neubauwohnungen erreichten im Mittel 6.377 € je m² (14 Fälle), das sind rechnerisch rund 89 % mehr als im Bestand.
Unter den 68 Kölner Stadtteilen mit mindestens zehn Weiterverkäufen liegt Weiden beim Mittelwert für Bestandswohnungen auf Rang 42.
Bei Häusern weist der Bericht aus: Freistehendes Ein- oder Zweifamilienhaus: 5.030 € je m² (9 Fälle); Doppelhaushälfte oder Reihenendhaus: 4.969 € je m² (14 Fälle). Bei weniger als zehn Fällen ist ein Mittelwert nur ein Anhaltspunkt.
Weiden in Zahlen
- Amtlicher Stadtteil: Weiden (Nr. 307), Stadtbezirk Lindenthal
- Einwohner: 17.998 (Stand 31.12.2025)
Quelle: Stadt Köln, Strukturdaten Stadtbezirk Lindenthal (stadt-koeln.de/politik-und-verwaltung/statistik/strukturdaten-stadtbezirk-lindenthal).
Wie sich Ihre Immobilie einordnet, hängt von Lage, Zustand und Ausstattung ab. Mehr zu Kosten und Ablauf: Maklerprovision in Köln und Bodenrichtwerte.
So verkaufen wir Ihre Immobilie in Weiden
- Gespräch zu Ihrer Situation, Ihren Zielen und Ihrem Zeitplan. Das Erstgespräch für Eigentümer ist kostenfrei.
- Einordnung Ihrer Immobilie mit Vergleichsdaten und nachvollziehbare Preisempfehlung.
- Vermarktung mit Exposé und geprüften Interessenten, auf Wunsch ohne öffentliches Inserat.
- Besichtigungen, Verhandlung und Notartermin, danach Übergabe.
Mehr zum Ablauf: Einfamilienhaus verkaufen, Mehrfamilienhaus verkaufen, Luxusimmobilie diskret verkaufen. Kosten: Maklerprovision in Köln und Verkaufskosten und Steuern.
Verkaufen Sie in Weiden eine Wohnung statt eines Hauses? Dann lesen Sie zuerst Wohnung verkaufen in Köln. Den Gesamtüberblick bietet Immobilienverkauf in Köln.
Häufige Fragen
Was kostet eine Bestandswohnung in Weiden?
Wie stark beeinflusst das Baujahr den Preis in Weiden?
Was kosten Häuser in Weiden?
Wie läuft ein Verkauf in Weiden mit Kirchhoff Immobilien ab?
Allgemeine Information, keine Wertermittlung. Marktdaten: Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Köln, Grundstücksmarktbericht 2026 (Kaufverträge 2025). Fallzahlen unter 10 sind als geringe Fallzahl gekennzeichnet. Angaben zu Einwohnern: Stadt Köln, Strukturdaten der Stadtbezirke. Stand: 30. September 2026.
