Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser in Müngersdorf lag der Mittelwert der Kaufverträge 2025 bei 7.624 € je m² (15 Fälle), für Bestandswohnungen bei 4.789 € je m² (19 Fälle). Das sind Mittelwerte tatsächlicher Kaufpreise, keine Angebotspreise. Ihre Immobilie kann abweichen. Wir ordnen sie im kostenfreien Erstgespräch mit Vergleichsdaten ein.
Möchten Sie wissen, was Ihre Immobilie in Müngersdorf wert ist? Das Team von Kirchhoff Immobilien ordnet sie für Sie ein.
Was kosten Immobilien in Müngersdorf?
| Objektart | Mittelwert 2025 | Kauffälle | Hinweis |
|---|---|---|---|
| Eigentumswohnung Bestand (Weiterverkauf) | 4.789 € je m² | 19 | Mittel der Kauffälle |
| Freistehendes Ein- oder Zweifamilienhaus | 7.624 € je m² | 15 | Mittel der Kauffälle |
| Doppelhaushälfte oder Reihenendhaus | 5.899 € je m² | 5 | geringe Fallzahl |
| Reihenmittelhaus | 5.558 € je m² | 3 | geringe Fallzahl |
Alle Werte sind Mittel tatsächlicher Kaufpreise aus dem Jahr 2025 in Euro je m² Wohnfläche. Bei weniger als zehn Fällen ist der Mittelwert nur ein Anhaltspunkt. Berichtsseiten: S. 72, S. 132.
Was zeigen die Zahlen für Verkäufer in Müngersdorf?
Müngersdorf ist vor allem ein Hausmarkt: 15 freistehende Häuser wechselten 2025 den Besitzer, im Mittel mit rund 896 m² Grundstück und einem Kaufpreis von etwa 1,74 Mio. € (Spanne 0,88 bis 3,34 Mio. €). Bei Wohnungen gab es 19 Bestandsverkäufe.
Wichtig: Durchschnittswerte ersetzen keine Bewertung. Grundstück, Zustand, Ausstattung und die genaue Adresse verändern den Preis erheblich. Den Gesamtmarkt für Köln finden Sie im Marktbericht Köln 2025.
Wie stehen die anderen Lagen im Vergleich?
| Stadtteil | Bestandswohnung, Mittelwert 2025 | Kauffälle |
|---|---|---|
| Ehrenfeld | 5.078 € je m² | 112 |
| Lindenthal | 5.569 € je m² | 144 |
| Sülz | 5.055 € je m² | 121 |
| Klettenberg | 5.339 € je m² | 49 |
| Rodenkirchen | 4.790 € je m² | 79 |
| Sürth | 4.740 € je m² | 37 |
| Marienburg | 5.684 € je m² | 47 |
| Hahnwald | 7.952 € je m² | 5 |
| Bayenthal | 5.921 € je m² | 30 |
| Zollstock | 4.368 € je m² | 114 |
| Weiß | 3.811 € je m² | 16 |
| Junkersdorf | 4.414 € je m² | 103 |
| Müngersdorf | 4.789 € je m² | 19 |
Mittelwerte tatsächlicher Kaufpreise für Eigentumswohnungen im Weiterverkauf, Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Köln, Grundstücksmarktbericht 2026 (Kaufverträge 2025). Bei Hahnwald sind es nur fünf Fälle.
So verkaufen wir Ihre Immobilie in Müngersdorf
- Gespräch zu Ihrer Situation, Ihren Zielen und Ihrem Zeitplan. Das Erstgespräch für Eigentümer ist kostenfrei.
- Einordnung Ihrer Immobilie mit Vergleichsdaten und nachvollziehbare Preisempfehlung.
- Vermarktung mit Exposé und geprüften Interessenten, auf Wunsch ohne öffentliches Inserat.
- Besichtigungen, Verhandlung und Notartermin, danach Übergabe.
Mehr zum Ablauf: Einfamilienhaus verkaufen, Mehrfamilienhaus verkaufen, Luxusimmobilie diskret verkaufen. Kosten: Maklerprovision in Köln und Verkaufskosten und Steuern.
Besitzen Sie in Müngersdorf eine Eigentumswohnung? Unter Wohnung verkaufen in Köln erklären wir, welche Unterlagen und Besonderheiten bei Wohnungen zählen. Alle Verkaufswege finden Sie unter Immobilienverkauf in Köln.
Häufige Fragen
Was zählt beim Verkauf eines freistehenden Hauses in Müngersdorf?
Wie läuft ein Verkauf in Müngersdorf mit Kirchhoff Immobilien ab?
Was kostet mich der Verkauf in Müngersdorf?
Allgemeine Information, keine Wertermittlung. Quelle: Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Köln, Grundstücksmarktbericht 2026 (Kaufverträge 2025), Stand der Abfrage 26. September 2026. Die Werte sind Mittel aus amtlich ausgewerteten Kaufverträgen; bei weniger als zehn Fällen nur als Anhaltspunkt verwenden.
