Eine Sanierung verbessert den energetischen Standard einer Immobilie, senkt laufende Energiekosten und erhöht die Chance auf Vermietung oder Verkauf. Welche Maßnahme sich wirtschaftlich lohnt, hängt von Zustand, Kosten und Nutzung ab, deshalb sollten Sie vor der Entscheidung rechnen.
Maßnahmen und ihre typische Wirkung
| Maßnahme | Typische Wirkung |
|---|---|
| Dämmung von Dach oder oberster Geschossdecke | Geringere Heizkosten, bessere Energieeffizienzklasse |
| Fassadendämmung | Geringerer Wärmeverlust, Schutz der Bausubstanz |
| Fenstertausch | Weniger Wärmeverlust und Zugluft, mehr Wohnkomfort |
| Heizungserneuerung | Effizientere Wärmeerzeugung, Erfüllung gesetzlicher Vorgaben |
Warum die Energieeffizienzklasse zählt
Die Energieeffizienzklasse im Energieausweis beeinflusst Nebenkosten, Vermietbarkeit und Finanzierungskonditionen. Sanierte Immobilien sind zudem als Vermögensanlage gefragt und finden häufig schneller Mieter.
Förderung prüfen
Für energetische Sanierungen gibt es Förderprogramme, zum Beispiel die Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG). Bedingungen und Antragswege ändern sich, prüfen Sie diese vor Maßnahmenbeginn.
So entscheiden Sie
- Zustand und Energieausweis prüfen.
- Sachverständigen den Sanierungsbedarf und die Kosten einschätzen lassen.
- Kosten dem erwartbaren Nutzen gegenüberstellen.
- Verkehrswert vor und nach der Maßnahme vergleichen.
Bei Mehrfamilienhäusern prüfen wir zusätzlich Um- und Ausbaupotenzial. Das erklärt die Seite zum Mehrfamilienhausverkauf.
Häufige Fragen
Lohnt sich jede Sanierung vor dem Verkauf?
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