Das Kunibertsviertel gehört zum Stadtteil Altstadt/Nord. Für Bestandswohnungen in Altstadt/Nord lag der Mittelwert der Kaufverträge 2025 bei 5.894 € je m² (63 Fälle). Wir ordnen Ihre Immobilie im kostenfreien Erstgespräch mit Vergleichsdaten ein.
Möchten Sie wissen, was Ihre Immobilie im Kunibertsviertel wert ist? Das Team von Kirchhoff Immobilien ordnet sie für Sie ein.
Lage und Charakter vom Kunibertsviertel
Das Kunibertsviertel liegt in Neustadt-Nord am Rhein, unmittelbar nördlich der Altstadt, und ist nach der romanischen Kirche St. Kunibert benannt.
St. Kunibert zählt zu den zwölf großen romanischen Kirchen Kölns und liegt am nördlichen Rand der Altstadt direkt am Rhein.
Kaufpreise im Kunibertsviertel 2025: Was Wohnungen und Häuser gekostet haben
Das Kunibertsviertel gehört zum Stadtteil Altstadt/Nord. Der Gutachterausschuss veröffentlicht Kaufpreise nur für den Stadtteil Altstadt/Nord. Die Werte gelten deshalb für Altstadt/Nord insgesamt und lassen sich nicht auf einzelne Straßen im Kunibertsviertel übertragen. Die folgenden Werte stammen aus dem Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Köln, Grundstücksmarktbericht 2026 (Kaufverträge 2025). Es sind Mittelwerte tatsächlich abgeschlossener Kaufverträge, keine Angebotspreise.
| Wohnungen 2025 | Kauffälle | Ø Kaufpreis je m² Wohnfläche | Ø Wohnfläche | Hinweis |
|---|---|---|---|---|
| Eigentumswohnung Erstverkauf aus Umwandlung | 20 | 6.736 € | 61 m² | |
| Eigentumswohnung Bestand (Weiterverkauf) | 63 | 5.894 € | 77 m² | |
| davon Baujahr vor 1941 | 15 | 5.547 € | 76 m² | |
| davon Baujahr 1941 bis 1990 | 35 | 5.921 € | 70 m² | |
| davon Baujahr ab 1991 | 13 | 6.168 € | 96 m² |
Bestandswohnungen wurden 2025 in Altstadt/Nord im Mittel für 5.894 € je m² Wohnfläche verkauft (63 Fälle, durchschnittlich 77 m²).
Nach Baujahr reichen die Mittelwerte von 5.547 € je m² (Baujahr vor 1941, 15 Fälle) bis 6.168 € je m² (Baujahr ab 1991, 13 Fälle).
Unter den 68 Kölner Stadtteilen mit mindestens zehn Weiterverkäufen liegt Altstadt/Nord beim Mittelwert für Bestandswohnungen auf Rang 2.
Für Ein- und Zweifamilienhäuser weist der Bericht für Altstadt/Nord keine Mittelwerte aus.
Der Stadtteil Altstadt/Nord in Zahlen
- Amtlicher Stadtteil: Altstadt/Nord (Nr. 103), Stadtbezirk Innenstadt
- Einwohner: 18.333 (Stand 31.12.2025)
Quelle: Stadt Köln, Strukturdaten Stadtbezirk Innenstadt (stadt-koeln.de/politik-und-verwaltung/statistik/strukturdaten-stadtbezirk-innenstadt).
Wie sich Ihre Immobilie einordnet, hängt von Lage, Zustand und Ausstattung ab. Mehr zu Kosten und Ablauf: Maklerprovision in Köln und Bodenrichtwerte.
So verkaufen wir Ihre Immobilie im Kunibertsviertel
- Gespräch zu Ihrer Situation, Ihren Zielen und Ihrem Zeitplan. Das Erstgespräch für Eigentümer ist kostenfrei.
- Einordnung Ihrer Immobilie mit Vergleichsdaten und nachvollziehbare Preisempfehlung.
- Vermarktung mit Exposé und geprüften Interessenten, auf Wunsch ohne öffentliches Inserat.
- Besichtigungen, Verhandlung und Notartermin, danach Übergabe.
Mehr zum Ablauf: Einfamilienhaus verkaufen, Mehrfamilienhaus verkaufen, Luxusimmobilie diskret verkaufen. Kosten: Maklerprovision in Köln und Verkaufskosten und Steuern.
Hausgeld, Teilungserklärung und Eigentümerversammlung spielen beim Wohnungsverkauf im Kunibertsviertel eine Rolle. Was das für Ihren Verkauf bedeutet, steht unter Wohnung verkaufen in Köln. Eine Übersicht aller Objektarten finden Sie unter Immobilie verkaufen in Köln.
Häufige Fragen
Ist das Kunibertsviertel ein eigener Stadtteil?
Was kostet eine Bestandswohnung im Kunibertsviertel?
Wie stark beeinflusst das Baujahr den Preis im Kunibertsviertel?
Gibt es amtliche Preise für Häuser im Kunibertsviertel?
Wie läuft ein Verkauf im Kunibertsviertel mit Kirchhoff Immobilien ab?
Allgemeine Information, keine Wertermittlung. Marktdaten: Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Köln, Grundstücksmarktbericht 2026 (Kaufverträge 2025). Fallzahlen unter 10 sind als geringe Fallzahl gekennzeichnet. Angaben zu Einwohnern: Stadt Köln, Strukturdaten der Stadtbezirke. Stand: 30. September 2026.
