Für Bestandswohnungen in Weidenpesch lag der Mittelwert der Kaufverträge 2025 bei 3.578 € je m² (51 Fälle). Wir ordnen Ihre Immobilie im kostenfreien Erstgespräch mit Vergleichsdaten ein.
Möchten Sie wissen, was Ihre Immobilie in Weidenpesch wert ist? Das Team von Kirchhoff Immobilien ordnet sie für Sie ein.
Lage und Charakter von Weidenpesch
Weidenpesch liegt nordwestlich von Nippes und ist bekannt für die Galopprennbahn Köln, eine der traditionsreichen Pferderennbahnen Deutschlands.
Namensgebend geprägt ist Weidenpesch durch die Galopprennbahn Köln-Weidenpesch.
Kaufpreise in Weidenpesch 2025: Was Wohnungen und Häuser gekostet haben
Die folgenden Werte stammen aus dem Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Köln, Grundstücksmarktbericht 2026 (Kaufverträge 2025). Es sind Mittelwerte tatsächlich abgeschlossener Kaufverträge, keine Angebotspreise.
| Wohnungen 2025 | Kauffälle | Ø Kaufpreis je m² Wohnfläche | Ø Wohnfläche | Hinweis |
|---|---|---|---|---|
| Eigentumswohnung Neubau | 53 | 5.819 € | 67 m² | |
| Eigentumswohnung Erstverkauf aus Umwandlung | 4 | keine Mittelwerte im Bericht | ||
| Eigentumswohnung Bestand (Weiterverkauf) | 51 | 3.578 € | 68 m² | |
| davon Baujahr vor 1941 | 17 | 3.693 € | 64 m² | |
| davon Baujahr 1941 bis 1990 | 23 | 3.266 € | 65 m² | |
| davon Baujahr ab 1991 | 8 | 4.259 € | 83 m² | geringe Fallzahl |
Bestandswohnungen wurden 2025 in Weidenpesch im Mittel für 3.578 € je m² Wohnfläche verkauft (51 Fälle, durchschnittlich 68 m²).
Nach Baujahr reichen die Mittelwerte von 3.266 € je m² (Baujahr 1941 bis 1990, 23 Fälle) bis 4.259 € je m² (Baujahr ab 1991, 8 Fälle).
Neubauwohnungen erreichten im Mittel 5.819 € je m² (53 Fälle), das sind rechnerisch rund 63 % mehr als im Bestand.
Unter den 68 Kölner Stadtteilen mit mindestens zehn Weiterverkäufen liegt Weidenpesch beim Mittelwert für Bestandswohnungen auf Rang 34.
Für Ein- und Zweifamilienhäuser weist der Bericht für Weidenpesch keine Mittelwerte aus.
Weidenpesch in Zahlen
- Amtlicher Stadtteil: Weidenpesch (Nr. 505), Stadtbezirk Nippes
- Einwohner: 13.663 (Stand 31.12.2025)
Quelle: Stadt Köln, Strukturdaten Stadtbezirk Nippes (stadt-koeln.de/politik-und-verwaltung/statistik/strukturdaten-stadtbezirk-nippes).
Wie sich Ihre Immobilie einordnet, hängt von Lage, Zustand und Ausstattung ab. Mehr zu Kosten und Ablauf: Maklerprovision in Köln und Bodenrichtwerte.
So verkaufen wir Ihre Immobilie in Weidenpesch
- Gespräch zu Ihrer Situation, Ihren Zielen und Ihrem Zeitplan. Das Erstgespräch für Eigentümer ist kostenfrei.
- Einordnung Ihrer Immobilie mit Vergleichsdaten und nachvollziehbare Preisempfehlung.
- Vermarktung mit Exposé und geprüften Interessenten, auf Wunsch ohne öffentliches Inserat.
- Besichtigungen, Verhandlung und Notartermin, danach Übergabe.
Mehr zum Ablauf: Einfamilienhaus verkaufen, Mehrfamilienhaus verkaufen, Luxusimmobilie diskret verkaufen. Kosten: Maklerprovision in Köln und Verkaufskosten und Steuern.
Hausgeld, Teilungserklärung und Eigentümerversammlung spielen beim Wohnungsverkauf in Weidenpesch eine Rolle. Was das für Ihren Verkauf bedeutet, steht unter Wohnung verkaufen in Köln. Eine Übersicht aller Objektarten finden Sie unter Immobilie verkaufen in Köln.
Häufige Fragen
Was kostet eine Bestandswohnung in Weidenpesch?
Wie stark beeinflusst das Baujahr den Preis in Weidenpesch?
Gibt es amtliche Preise für Häuser in Weidenpesch?
Wie läuft ein Verkauf in Weidenpesch mit Kirchhoff Immobilien ab?
Allgemeine Information, keine Wertermittlung. Marktdaten: Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Köln, Grundstücksmarktbericht 2026 (Kaufverträge 2025). Fallzahlen unter 10 sind als geringe Fallzahl gekennzeichnet. Angaben zu Einwohnern: Stadt Köln, Strukturdaten der Stadtbezirke. Stand: 30. September 2026.
