Für Bestandswohnungen in Bilderstöckchen lag der Mittelwert der Kaufverträge 2025 bei 3.461 € je m² (35 Fälle). Wir ordnen Ihre Immobilie im kostenfreien Erstgespräch mit Vergleichsdaten ein.
Möchten Sie wissen, was Ihre Immobilie in Bilderstöckchen wert ist? Das Team von Kirchhoff Immobilien ordnet sie für Sie ein.
Lage und Charakter von Bilderstöckchen
Bilderstöckchen liegt nördlich von Nippes und ist ein überwiegend von Wohnbebauung geprägter Stadtteil mit einigen Gewerbe- und Industrieflächen.
Kaufpreise in Bilderstöckchen 2025: Was Wohnungen und Häuser gekostet haben
Die folgenden Werte stammen aus dem Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Köln, Grundstücksmarktbericht 2026 (Kaufverträge 2025). Es sind Mittelwerte tatsächlich abgeschlossener Kaufverträge, keine Angebotspreise.
| Wohnungen 2025 | Kauffälle | Ø Kaufpreis je m² Wohnfläche | Ø Wohnfläche | Hinweis |
|---|---|---|---|---|
| Eigentumswohnung Bestand (Weiterverkauf) | 35 | 3.461 € | 66 m² | |
| davon Baujahr 1941 bis 1990 | 30 | 3.357 € | 63 m² | |
| davon Baujahr ab 1991 | 5 | 4.087 € | 82 m² | geringe Fallzahl |
| Häuser 2025 (Weiterverkauf) | Kauffälle | Ø Kaufpreis je m² Wohnfläche | Ø Wohnfläche | Ø Grundstück | Hinweis |
|---|---|---|---|---|---|
| Reihenmittelhaus | 4 | 3.802 € | 124 m² | 185 m² | geringe Fallzahl |
Bestandswohnungen wurden 2025 in Bilderstöckchen im Mittel für 3.461 € je m² Wohnfläche verkauft (35 Fälle, durchschnittlich 66 m²).
Nach Baujahr reichen die Mittelwerte von 3.357 € je m² (Baujahr 1941 bis 1990, 30 Fälle) bis 4.087 € je m² (Baujahr ab 1991, 5 Fälle).
Unter den 68 Kölner Stadtteilen mit mindestens zehn Weiterverkäufen liegt Bilderstöckchen beim Mittelwert für Bestandswohnungen auf Rang 38.
Bei Häusern weist der Bericht aus: Reihenmittelhaus: 3.802 € je m² (4 Fälle). Bei weniger als zehn Fällen ist ein Mittelwert nur ein Anhaltspunkt.
Bilderstöckchen in Zahlen
- Amtlicher Stadtteil: Bilderstöckchen (Nr. 507), Stadtbezirk Nippes
- Einwohner: 15.258 (Stand 31.12.2025)
Quelle: Stadt Köln, Strukturdaten Stadtbezirk Nippes (stadt-koeln.de/politik-und-verwaltung/statistik/strukturdaten-stadtbezirk-nippes).
Wie sich Ihre Immobilie einordnet, hängt von Lage, Zustand und Ausstattung ab. Mehr zu Kosten und Ablauf: Maklerprovision in Köln und Bodenrichtwerte.
So verkaufen wir Ihre Immobilie in Bilderstöckchen
- Gespräch zu Ihrer Situation, Ihren Zielen und Ihrem Zeitplan. Das Erstgespräch für Eigentümer ist kostenfrei.
- Einordnung Ihrer Immobilie mit Vergleichsdaten und nachvollziehbare Preisempfehlung.
- Vermarktung mit Exposé und geprüften Interessenten, auf Wunsch ohne öffentliches Inserat.
- Besichtigungen, Verhandlung und Notartermin, danach Übergabe.
Mehr zum Ablauf: Einfamilienhaus verkaufen, Mehrfamilienhaus verkaufen, Luxusimmobilie diskret verkaufen. Kosten: Maklerprovision in Köln und Verkaufskosten und Steuern.
Verkaufen Sie in Bilderstöckchen eine Wohnung statt eines Hauses? Dann lesen Sie zuerst Wohnung verkaufen in Köln. Den Gesamtüberblick bietet Immobilienverkauf in Köln.
Häufige Fragen
Was kostet eine Bestandswohnung in Bilderstöckchen?
Wie stark beeinflusst das Baujahr den Preis in Bilderstöckchen?
Was kosten Häuser in Bilderstöckchen?
Wie läuft ein Verkauf in Bilderstöckchen mit Kirchhoff Immobilien ab?
Allgemeine Information, keine Wertermittlung. Marktdaten: Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Köln, Grundstücksmarktbericht 2026 (Kaufverträge 2025). Fallzahlen unter 10 sind als geringe Fallzahl gekennzeichnet. Angaben zu Einwohnern: Stadt Köln, Strukturdaten der Stadtbezirke. Stand: 30. September 2026.
