Für Bestandswohnungen in Dünnwald lag der Mittelwert der Kaufverträge 2025 bei 3.571 € je m² (12 Fälle). Wir ordnen Ihre Immobilie im kostenfreien Erstgespräch mit Vergleichsdaten ein.
Möchten Sie wissen, was Ihre Immobilie in Dünnwald wert ist? Das Team von Kirchhoff Immobilien ordnet sie für Sie ein.
Lage und Charakter von Dünnwald
Dünnwald liegt im Nordosten Kölns und grenzt an den Königsforst, eines der größten zusammenhängenden Waldgebiete im Kölner Stadtgebiet.
Prägend für Dünnwald ist die Nähe zum Königsforst.
Kaufpreise in Dünnwald 2025: Was Wohnungen und Häuser gekostet haben
Die folgenden Werte stammen aus dem Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Köln, Grundstücksmarktbericht 2026 (Kaufverträge 2025). Es sind Mittelwerte tatsächlich abgeschlossener Kaufverträge, keine Angebotspreise.
| Wohnungen 2025 | Kauffälle | Ø Kaufpreis je m² Wohnfläche | Ø Wohnfläche | Hinweis |
|---|---|---|---|---|
| Eigentumswohnung Erstverkauf aus Umwandlung | 7 | 2.834 € | 65 m² | geringe Fallzahl |
| Eigentumswohnung Bestand (Weiterverkauf) | 12 | 3.571 € | 71 m² | |
| davon Baujahr 1941 bis 1990 | 7 | 3.528 € | 77 m² | geringe Fallzahl |
| davon Baujahr ab 1991 | 4 | 3.862 € | 57 m² | geringe Fallzahl |
| Häuser 2025 (Weiterverkauf) | Kauffälle | Ø Kaufpreis je m² Wohnfläche | Ø Wohnfläche | Ø Grundstück | Hinweis |
|---|---|---|---|---|---|
| Freistehendes Ein- oder Zweifamilienhaus | 4 | 3.464 € | 145 m² | 768 m² | geringe Fallzahl |
| Doppelhaushälfte oder Reihenendhaus | 12 | 3.044 € | 150 m² | 431 m² | |
| Reihenmittelhaus | 5 | 3.432 € | 225 m² | 375 m² | geringe Fallzahl |
Bestandswohnungen wurden 2025 in Dünnwald im Mittel für 3.571 € je m² Wohnfläche verkauft (12 Fälle, durchschnittlich 71 m²).
Unter den 68 Kölner Stadtteilen mit mindestens zehn Weiterverkäufen liegt Dünnwald beim Mittelwert für Bestandswohnungen auf Rang 36.
Bei Häusern weist der Bericht aus: Freistehendes Ein- oder Zweifamilienhaus: 3.464 € je m² (4 Fälle); Doppelhaushälfte oder Reihenendhaus: 3.044 € je m² (12 Fälle); Reihenmittelhaus: 3.432 € je m² (5 Fälle). Bei weniger als zehn Fällen ist ein Mittelwert nur ein Anhaltspunkt.
Dünnwald in Zahlen
- Amtlicher Stadtteil: Dünnwald (Nr. 907), Stadtbezirk Mülheim
- Einwohner: 11.592 (Stand 31.12.2024)
Quelle: Stadt Köln, Strukturdaten Stadtbezirk Mülheim (stadt-koeln.de/politik-und-verwaltung/statistik/strukturdaten-stadtbezirk-muelheim).
Wie sich Ihre Immobilie einordnet, hängt von Lage, Zustand und Ausstattung ab. Mehr zu Kosten und Ablauf: Maklerprovision in Köln und Bodenrichtwerte.
So verkaufen wir Ihre Immobilie in Dünnwald
- Gespräch zu Ihrer Situation, Ihren Zielen und Ihrem Zeitplan. Das Erstgespräch für Eigentümer ist kostenfrei.
- Einordnung Ihrer Immobilie mit Vergleichsdaten und nachvollziehbare Preisempfehlung.
- Vermarktung mit Exposé und geprüften Interessenten, auf Wunsch ohne öffentliches Inserat.
- Besichtigungen, Verhandlung und Notartermin, danach Übergabe.
Mehr zum Ablauf: Einfamilienhaus verkaufen, Mehrfamilienhaus verkaufen, Luxusimmobilie diskret verkaufen. Kosten: Maklerprovision in Köln und Verkaufskosten und Steuern.
Hausgeld, Teilungserklärung und Eigentümerversammlung spielen beim Wohnungsverkauf in Dünnwald eine Rolle. Was das für Ihren Verkauf bedeutet, steht unter Wohnung verkaufen in Köln. Eine Übersicht aller Objektarten finden Sie unter Immobilie verkaufen in Köln.
Häufige Fragen
Was kostet eine Bestandswohnung in Dünnwald?
Wie viele Wohnungen wurden in Dünnwald verkauft?
Was kosten Häuser in Dünnwald?
Wie läuft ein Verkauf in Dünnwald mit Kirchhoff Immobilien ab?
Allgemeine Information, keine Wertermittlung. Marktdaten: Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Köln, Grundstücksmarktbericht 2026 (Kaufverträge 2025). Fallzahlen unter 10 sind als geringe Fallzahl gekennzeichnet. Angaben zu Einwohnern: Stadt Köln, Strukturdaten der Stadtbezirke. Stand: 30. September 2026.
