Der Rheinauhafen gehört zum Stadtteil Altstadt/Süd. Für Bestandswohnungen in Altstadt/Süd lag der Mittelwert der Kaufverträge 2025 bei 5.841 € je m² (126 Fälle). Wir ordnen Ihre Immobilie im kostenfreien Erstgespräch mit Vergleichsdaten ein.
Möchten Sie wissen, was Ihre Immobilie im Rheinauhafen wert ist? Das Team von Kirchhoff Immobilien ordnet sie für Sie ein.
Lage und Charakter vom Rheinauhafen
Der Rheinauhafen ist ein zum Wohn- und Bürostandort umgebauter ehemaliger Hafen am Rhein, südlich der Altstadt gelegen.
Prägend sind die drei Kranhäuser, deren Entwürfe vom Architekturbüro Hadi Teherani stammen. Die denkmalgeschützten Danziger Lagerhäuser, im Volksmund „Siebengebirge“ genannt, wurden zu Loftwohnungen umgebaut.
Kaufpreise im Rheinauhafen 2025: Was Wohnungen und Häuser gekostet haben
Der Rheinauhafen gehört zum Stadtteil Altstadt/Süd. Der Gutachterausschuss veröffentlicht Kaufpreise nur für den Stadtteil Altstadt/Süd. Die Werte gelten deshalb für Altstadt/Süd insgesamt und lassen sich nicht auf einzelne Straßen im Rheinauhafen übertragen. Die folgenden Werte stammen aus dem Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Köln, Grundstücksmarktbericht 2026 (Kaufverträge 2025). Es sind Mittelwerte tatsächlich abgeschlossener Kaufverträge, keine Angebotspreise.
| Wohnungen 2025 | Kauffälle | Ø Kaufpreis je m² Wohnfläche | Ø Wohnfläche | Hinweis |
|---|---|---|---|---|
| Eigentumswohnung Erstverkauf aus Umwandlung | 24 | 6.708 € | 73 m² | |
| Eigentumswohnung Bestand (Weiterverkauf) | 126 | 5.841 € | 70 m² | |
| davon Baujahr vor 1941 | 7 | 8.296 € | 84 m² | geringe Fallzahl |
| davon Baujahr 1941 bis 1990 | 94 | 5.062 € | 63 m² | |
| davon Baujahr ab 1991 | 20 | 8.711 € | 103 m² |
Bestandswohnungen wurden 2025 in Altstadt/Süd im Mittel für 5.841 € je m² Wohnfläche verkauft (126 Fälle, durchschnittlich 70 m²).
Nach Baujahr reichen die Mittelwerte von 5.062 € je m² (Baujahr 1941 bis 1990, 94 Fälle) bis 8.711 € je m² (Baujahr ab 1991, 20 Fälle).
Unter den 68 Kölner Stadtteilen mit mindestens zehn Weiterverkäufen liegt Altstadt/Süd beim Mittelwert für Bestandswohnungen auf Rang 3.
Für Ein- und Zweifamilienhäuser weist der Bericht für Altstadt/Süd keine Mittelwerte aus.
Der Stadtteil Altstadt/Süd in Zahlen
- Amtlicher Stadtteil: Altstadt/Süd (Nr. 101), Stadtbezirk Innenstadt
- Einwohner: 27.851 (Stand 31.12.2025)
Quelle: Stadt Köln, Strukturdaten Stadtbezirk Innenstadt (stadt-koeln.de/politik-und-verwaltung/statistik/strukturdaten-stadtbezirk-innenstadt).
Wie sich Ihre Immobilie einordnet, hängt von Lage, Zustand und Ausstattung ab. Mehr zu Kosten und Ablauf: Maklerprovision in Köln und Bodenrichtwerte.
So verkaufen wir Ihre Immobilie im Rheinauhafen
- Gespräch zu Ihrer Situation, Ihren Zielen und Ihrem Zeitplan. Das Erstgespräch für Eigentümer ist kostenfrei.
- Einordnung Ihrer Immobilie mit Vergleichsdaten und nachvollziehbare Preisempfehlung.
- Vermarktung mit Exposé und geprüften Interessenten, auf Wunsch ohne öffentliches Inserat.
- Besichtigungen, Verhandlung und Notartermin, danach Übergabe.
Mehr zum Ablauf: Einfamilienhaus verkaufen, Mehrfamilienhaus verkaufen, Luxusimmobilie diskret verkaufen. Kosten: Maklerprovision in Köln und Verkaufskosten und Steuern.
Verkaufen Sie im Rheinauhafen eine Wohnung statt eines Hauses? Dann lesen Sie zuerst Wohnung verkaufen in Köln. Den Gesamtüberblick bietet Immobilienverkauf in Köln.
Häufige Fragen
Ist der Rheinauhafen ein eigener Stadtteil?
Was kostet eine Bestandswohnung im Rheinauhafen?
Wie stark beeinflusst das Baujahr den Preis im Rheinauhafen?
Gibt es amtliche Preise für Häuser im Rheinauhafen?
Wie läuft ein Verkauf im Rheinauhafen mit Kirchhoff Immobilien ab?
Allgemeine Information, keine Wertermittlung. Marktdaten: Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Köln, Grundstücksmarktbericht 2026 (Kaufverträge 2025). Fallzahlen unter 10 sind als geringe Fallzahl gekennzeichnet. Angaben zu Einwohnern: Stadt Köln, Strukturdaten der Stadtbezirke. Stand: 30. September 2026.
