Wir halten den Verkauf in klaren Schritten: Wir sprechen die Käufer an, die zur Immobilie passen, legen belegte Fakten offen und klären offene Fragen vor dem Notartermin. Das spart beiden Seiten Aufwand. Einen Erfolg sichern wir damit nicht zu.
Einstieg: Zwei Seiten, ein Ablauf
Beim Verkauf einer Immobilie stehen Verkäufer und Käufer vor derselben Frage: Was passiert als Nächstes? Fehlen Unterlagen, bleiben Fragen offen, oder zieht sich die Abstimmung, kostet das beide Seiten Zeit und Nerven. Wir führen den Verkauf deshalb als Prozess, mit klaren Stationen und mit Blick auf beide Seiten. Den Überblick über alle Verkaufswege finden Sie auf der Seite Immobilienverkauf Köln.
Passende Interessenten statt vieler Besichtigungen
Für Sie als Verkäufer
Nicht jede Besichtigung bringt Sie weiter. Wir wählen mit Ihnen den Vermarktungsweg und sprechen die Käufergruppen an, die zur Immobilie passen. Wie wir das abwägen, steht in Kodex, Regel 4.
Für Käufer
Wer früh weiß, was die Immobilie ausmacht und welche Unterlagen vorliegen, kann besser einschätzen, ob sich eine Besichtigung lohnt. Das spart auch Käufern Wege und Termine.
Transparente Fakten statt schöner Worte
Für Sie als Verkäufer
Wir beschreiben Ihre Immobilie mit belegten Angaben und trennen Fakten von Potenzialen (Kodex, Regel 2). Die Unterlagen tragen wir vor der Vermarktung zusammen (Kodex, Regel 3). So müssen Sie später nicht unter Zeitdruck nachliefern.
Für Käufer
Käufer können nachvollziehen, worauf eine Angabe beruht. Typische Fragen, etwa zu Renovierungskosten, lassen sich dann gezielter stellen. Auf Wunsch öffnen wir unser Netzwerk, zum Beispiel zu Handwerkern oder Steuerberatern. Eine Beratung zu Steuern oder Finanzierung geben wir nicht.
Sicherheit und Tempo bis zum Notartermin
Für Sie als Verkäufer
Offene Punkte vor dem Notartermin zu klären, verhindert Überraschungen am Tag der Beurkundung. Unsere Vorgehensweise beschreibt Kodex, Regel 5.
Für Käufer
Wir begleiten Käufer bis zur Übergabe und öffnen auf Wunsch unser Netzwerk, auch zu Finanzierungsvermittlern und Banken. Wir vermitteln keine Darlehen, und die Wahl liegt bei Ihnen. Wie der Käuferservice abläuft, zeigt Immobilie kaufen: Begleitung für Käufer; die Wege zur Finanzierung ordnet der Ratgeber Finanzierungsvermittler oder Hausbank ein.
Fazit: Den Prozess begleiten, nicht nur vermitteln
Wir verstehen uns als Begleiter des gesamten Prozesses, von der Aufbereitung der Unterlagen bis zur Übergabe. Für Sie als Verkäufer kann das einen geordneteren Verkauf bedeuten. Für Käufer bedeutet es einen klareren Weg zur Entscheidung. Wie der Ablauf bei Ihrer Immobilie aussehen kann, besprechen wir im Gespräch: Termin vereinbaren.
Zu unserer Weiterbildung gehört auch ein Vertriebs- und Kommunikationstraining, laufende Seminare online und vor Ort seit 2020. Die Übersicht finden Sie auf der Seite Weiterbildung.
Zum Weiterlesen: Immobilienverkauf mit Makler: Aufgaben im Überblick, Mehrfamilienhaus verkaufen, Einfamilienhaus verkaufen, Wohnung verkaufen und Immobilienbewertung.
Häufige Fragen
Heißt strukturierter Verkauf, dass der Verkauf sicher gelingt?
Was haben Käufer von Ihrem Ablauf?
Beraten Sie Käufer zur Finanzierung?
Redaktioneller Vermerk: Geprüft und zur Veröffentlichung freigegeben durch Thorsten Kirchhoff.