Für Bestandswohnungen in Klettenberg lag der Mittelwert der Kaufverträge 2025 bei 5.339 € je m² (49 Fälle). Das sind Mittelwerte tatsächlicher Kaufpreise, keine Angebotspreise. Ihre Immobilie kann abweichen. Wir ordnen sie im kostenfreien Erstgespräch mit Vergleichsdaten ein.
Möchten Sie wissen, was Ihre Immobilie in Klettenberg wert ist? Das Team von Kirchhoff Immobilien ordnet sie für Sie ein.
Was kosten Immobilien in Klettenberg?
| Objektart | Mittelwert 2025 | Kauffälle | Hinweis |
|---|---|---|---|
| Eigentumswohnung Bestand (Weiterverkauf) | 5.339 € je m² | 49 | Mittel der Kauffälle |
| davon Baujahr vor 1941 | 5.357 € je m² | 26 | Weiterverkauf |
| davon Baujahr 1941 bis 1990 | 5.257 € je m² | 17 | Weiterverkauf |
| davon Baujahr ab 1991 | 5.770 € je m² | 5 | geringe Fallzahl |
| Doppelhaushälfte oder Reihenendhaus | 6.236 € je m² | 3 | geringe Fallzahl |
| Reihenmittelhaus | 5.488 € je m² | 4 | geringe Fallzahl |
Alle Werte sind Mittel tatsächlicher Kaufpreise aus dem Jahr 2025 in Euro je m² Wohnfläche. Bei weniger als zehn Fällen ist der Mittelwert nur ein Anhaltspunkt. Berichtsseiten: S. 72, S. 131.
Was zeigen die Zahlen für Verkäufer in Klettenberg?
In Klettenberg liegen die Mittelwerte der Bestandswohnungen nach Baujahr eng beieinander: vor 1941 bei 5.357 €, 1941 bis 1990 bei 5.257 € je m². Das unterscheidet den Stadtteil von Lagen mit großem Abstand zwischen Altbau und Nachkriegsbau. Häuser wurden nur in kleiner Zahl verkauft, daher sind die Werte dort Anhaltspunkte.
Wichtig: Durchschnittswerte ersetzen keine Bewertung. Grundstück, Zustand, Ausstattung und die genaue Adresse verändern den Preis erheblich. Vertiefende Marktdaten und Faktoren finden Sie im Ratgeber Immobilie in Köln-Klettenberg verkaufen.
Wie stehen die anderen Lagen im Vergleich?
| Stadtteil | Bestandswohnung, Mittelwert 2025 | Kauffälle |
|---|---|---|
| Ehrenfeld | 5.078 € je m² | 112 |
| Lindenthal | 5.569 € je m² | 144 |
| Sülz | 5.055 € je m² | 121 |
| Klettenberg | 5.339 € je m² | 49 |
| Rodenkirchen | 4.790 € je m² | 79 |
| Sürth | 4.740 € je m² | 37 |
| Marienburg | 5.684 € je m² | 47 |
| Hahnwald | 7.952 € je m² | 5 |
| Bayenthal | 5.921 € je m² | 30 |
| Zollstock | 4.368 € je m² | 114 |
| Weiß | 3.811 € je m² | 16 |
| Junkersdorf | 4.414 € je m² | 103 |
| Müngersdorf | 4.789 € je m² | 19 |
Mittelwerte tatsächlicher Kaufpreise für Eigentumswohnungen im Weiterverkauf, Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Köln, Grundstücksmarktbericht 2026 (Kaufverträge 2025). Bei Hahnwald sind es nur fünf Fälle.
So verkaufen wir Ihre Immobilie in Klettenberg
- Gespräch zu Ihrer Situation, Ihren Zielen und Ihrem Zeitplan. Das Erstgespräch für Eigentümer ist kostenfrei.
- Einordnung Ihrer Immobilie mit Vergleichsdaten und nachvollziehbare Preisempfehlung.
- Vermarktung mit Exposé und geprüften Interessenten, auf Wunsch ohne öffentliches Inserat.
- Besichtigungen, Verhandlung und Notartermin, danach Übergabe.
Mehr zum Ablauf: Einfamilienhaus verkaufen, Mehrfamilienhaus verkaufen, Luxusimmobilie diskret verkaufen. Kosten: Maklerprovision in Köln und Verkaufskosten und Steuern.
Verkaufen Sie in Klettenberg eine Wohnung statt eines Hauses? Dann lesen Sie zuerst Wohnung verkaufen in Köln. Den Gesamtüberblick bietet Immobilienverkauf in Köln.
Häufige Fragen
Ist mein Haus in Klettenberg mit dem Mittelwert vergleichbar?
Wie läuft ein Verkauf in Klettenberg mit Kirchhoff Immobilien ab?
Was kostet mich der Verkauf in Klettenberg?
Allgemeine Information, keine Wertermittlung. Quelle: Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Köln, Grundstücksmarktbericht 2026 (Kaufverträge 2025), Stand der Abfrage 26. September 2026. Die Werte sind Mittel aus amtlich ausgewerteten Kaufverträgen; bei weniger als zehn Fällen nur als Anhaltspunkt verwenden.
