Für Bestandswohnungen in Marienburg lag der Mittelwert der Kaufverträge 2025 bei 5.684 € je m² (47 Fälle), für Neubauwohnungen bei 9.888 € je m² (11 Fälle). Das sind Mittelwerte tatsächlicher Kaufpreise, keine Angebotspreise. Ihre Immobilie kann abweichen. Wir ordnen sie im kostenfreien Erstgespräch mit Vergleichsdaten ein.
Möchten Sie wissen, was Ihre Immobilie in Marienburg wert ist? Das Team von Kirchhoff Immobilien ordnet sie für Sie ein.
Was kosten Immobilien in Marienburg?
| Objektart | Mittelwert 2025 | Kauffälle | Hinweis |
|---|---|---|---|
| Eigentumswohnung Neubau | 9.888 € je m² | 11 | Mittel der Kauffälle |
| Eigentumswohnung Bestand (Weiterverkauf) | 5.684 € je m² | 47 | Mittel der Kauffälle |
| davon Baujahr 1941 bis 1990 | 5.123 € je m² | 24 | Weiterverkauf |
| davon Baujahr ab 1991 | 6.317 € je m² | 21 | Weiterverkauf |
| Doppelhaushälfte oder Reihenendhaus | 9.296 € je m² | 3 | geringe Fallzahl |
Alle Werte sind Mittel tatsächlicher Kaufpreise aus dem Jahr 2025 in Euro je m² Wohnfläche. Bei weniger als zehn Fällen ist der Mittelwert nur ein Anhaltspunkt. Berichtsseiten: S. 70, S. 129.
Was zeigen die Zahlen für Verkäufer in Marienburg?
Marienburg zeigt den größten Abstand zwischen Neubau und Bestand unter den hier betrachteten Lagen: 9.888 € gegenüber 5.684 € je m². Bei Bestandswohnungen liegen Baujahre ab 1991 (6.317 € je m²) über denen von 1941 bis 1990 (5.123 € je m²). Große Häuser wechseln selten den Besitzer: Für Doppelhaushälften und Reihenendhäuser weist der Bericht nur drei Fälle aus.
Wichtig: Durchschnittswerte ersetzen keine Bewertung. Grundstück, Zustand, Ausstattung und die genaue Adresse verändern den Preis erheblich. Vertiefende Marktdaten und Faktoren finden Sie im Ratgeber Immobilie in Köln-Marienburg verkaufen.
Wie stehen die anderen Lagen im Vergleich?
| Stadtteil | Bestandswohnung, Mittelwert 2025 | Kauffälle |
|---|---|---|
| Ehrenfeld | 5.078 € je m² | 112 |
| Lindenthal | 5.569 € je m² | 144 |
| Sülz | 5.055 € je m² | 121 |
| Klettenberg | 5.339 € je m² | 49 |
| Rodenkirchen | 4.790 € je m² | 79 |
| Sürth | 4.740 € je m² | 37 |
| Marienburg | 5.684 € je m² | 47 |
| Hahnwald | 7.952 € je m² | 5 |
| Bayenthal | 5.921 € je m² | 30 |
| Zollstock | 4.368 € je m² | 114 |
| Weiß | 3.811 € je m² | 16 |
| Junkersdorf | 4.414 € je m² | 103 |
| Müngersdorf | 4.789 € je m² | 19 |
Mittelwerte tatsächlicher Kaufpreise für Eigentumswohnungen im Weiterverkauf, Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Köln, Grundstücksmarktbericht 2026 (Kaufverträge 2025). Bei Hahnwald sind es nur fünf Fälle.
So verkaufen wir Ihre Immobilie in Marienburg
- Gespräch zu Ihrer Situation, Ihren Zielen und Ihrem Zeitplan. Das Erstgespräch für Eigentümer ist kostenfrei.
- Einordnung Ihrer Immobilie mit Vergleichsdaten und nachvollziehbare Preisempfehlung.
- Vermarktung mit Exposé und geprüften Interessenten, auf Wunsch ohne öffentliches Inserat.
- Besichtigungen, Verhandlung und Notartermin, danach Übergabe.
Mehr zum Ablauf: Einfamilienhaus verkaufen, Mehrfamilienhaus verkaufen, Luxusimmobilie diskret verkaufen. Kosten: Maklerprovision in Köln und Verkaufskosten und Steuern.
Hausgeld, Teilungserklärung und Eigentümerversammlung spielen beim Wohnungsverkauf in Marienburg eine Rolle. Was das für Ihren Verkauf bedeutet, steht unter Wohnung verkaufen in Köln. Eine Übersicht aller Objektarten finden Sie unter Immobilie verkaufen in Köln.
Häufige Fragen
Wie gehe ich vor, wenn ich mein Haus in Marienburg diskret verkaufen möchte?
Wie läuft ein Verkauf in Marienburg mit Kirchhoff Immobilien ab?
Was kostet mich der Verkauf in Marienburg?
Allgemeine Information, keine Wertermittlung. Quelle: Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Köln, Grundstücksmarktbericht 2026 (Kaufverträge 2025), Stand der Abfrage 26. September 2026. Die Werte sind Mittel aus amtlich ausgewerteten Kaufverträgen; bei weniger als zehn Fällen nur als Anhaltspunkt verwenden.
