Geschäftsführer
"Geschäftliche Netzwerke leben von Großzügigkeit, nicht Gier."
"Modern, aber nicht modisch: Wir nutzen, was einem Verkauf heute hilft, und lassen weg, was nur gerade im Trend liegt."
Thorsten Kirchhoff ist Geschäftsführer von Kirchhoff Immobilien Köln. Das Unternehmen vermittelt Immobilien in Köln und im Rhein-Erft-Kreis, Erlaubnis nach § 34c GewO, Aufsichtsbehörde ist die Stadt Köln, zuständige Kammer die IHK Köln.
In der Fachkolumne Kirchhoff Perspektiven schreibt er über Unternehmertum, Führung, Haltung und Skalierung und darüber, wie sich diese Themen in der täglichen Arbeit eines Immobilienunternehmens zeigen.
Thorsten Kirchhoff ist Geschäftsführer von Kirchhoff Immobilien Köln und vermittelt Wohn- und Luxusimmobilien sowie Kapitalanlagen in Köln und im Rhein-Erft-Kreis, unter anderem in Lagen wie Marienburg und Lindenthal. Zuvor führte er als geschäftsführender Gesellschafter die Kirchhoff & Kollegen Wohnungsverwaltung GmbH.
Werdegang
- bis 2023, Geschäftsführender Gesellschafter der Kirchhoff & Kollegen Wohnungsverwaltung GmbH, Köln, und Gesellschafter des MaklerTeams Rheinland: Hausverwaltung für Eigentümergemeinschaften, Investoren und private Eigentümer; Verkauf der Anteile im Jahr 2023
- seit 2023, Geschäftsführer von Kirchhoff Immobilien Köln: Konzentration auf die Immobilienvermittlung mit Schwerpunkt Wohn- und Luxusimmobilien sowie Kapitalanlagen, darunter Pflegeimmobilien und vollverwaltete Anlageobjekte, auch über Kooperationen wie das Netzwerk Elitekapital. Bewertung auf Jacasa: 4,9 von 5 bei 44 Bewertungen, Stand 25.09.2026 (Quelle)
Auszeichnungen
- Immobilienverwalter des Jahres 2019, 2. Platz, Auszeichnung des früheren Unternehmens Kirchhoff & Kollegen Wohnungsverwaltung GmbH beim Deutschen Verwaltertag des VDIV Deutschland, für das Konzept als Great Place to Work, 2019
Profile im Netz
Schwerpunkte
- Unternehmertum und Skalierung
- Führung und Haltung
- Beratungsqualität beim Immobilienverkauf
- Technologie im Makleralltag, etwa KI und Käuferdaten
- Region: Köln und Rhein-Erft-Kreis
Beiträge von Thorsten Kirchhoff
- KI beim Immobilienverkauf: Was Eigentümern wirklich hilft: Was KI beim Immobilienverkauf unterstützen kann, und warum geprüfte Objektdaten, Ortskenntnis und persönliche Verantwortung entscheidend bleiben.
- Einen guten Immobilienmakler erkennen: Fünf Fragen vor dem Auftrag: Woran erkennen Eigentümer einen guten Immobilienmakler? Fünf Kriterien für lokale Kompetenz, verlässliche Abläufe und nachvollziehbare Beratung.
- Käuferdatenbank beim Immobilienverkauf: Entscheidend ist die Qualität der Kontakte: Was eine Käuferdatenbank beim Immobilienverkauf leisten kann: aktuelle Suchprofile, persönliche Qualifizierung und eine passende Vermarktungsstrategie.
- Immobilienverkauf in Köln: Ein guter Angebotspreis braucht eine Begründung: Wie Eigentümer in Köln einen Angebotspreis begründen, Käuferreaktionen einordnen und ihre Verkaufsstrategie gezielt überprüfen.
- Immobilienverkauf über Stadtgrenzen hinweg: Was ein gutes Maklernetzwerk leisten muss: Was ein Maklernetzwerk beim Immobilienverkauf leisten sollte: lokale Marktkenntnis, klare Zuständigkeiten und verlässliche Übergaben.
- Fokus statt Reichweite: Warum Ortskenntnis sich nicht beliebig ausdehnen lässt: Warum ein Immobilienmakler nicht überall gleichzeitig kompetent sein kann und woran Eigentümer in Köln und im Rhein-Erft-Kreis regionale Marktkenntnis erkennen.
- Ein Verkaufsplan braucht Prüfpunkte: Was Disziplin für Eigentümer bedeutet: Warum ein guter Immobilienverkauf einen Plan mit festen Prüfpunkten braucht und woran Eigentümer erkennen, ob ihr Makler Nachfrage auswertet.
- Ein bekannter Name bringt Sie ins Gespräch, Vertrauen entsteht danach: Warum ein bekannter Name nur der erste Schritt ist und woran Eigentümer erkennen, ob ein Makler sein Versprechen vor Ort einlöst.
- Am Unternehmen arbeiten statt nur im Unternehmen: Was das für Ihren Verkauf bedeutet: Warum ein Makler Zeit braucht, um an seinen Abläufen zu arbeiten, und was Einarbeitung, Vertretung und Führung für die Qualität Ihrer Beratung bedeuten.
- Sie haben Ihre Immobilie schon einer KI vorgelegt: So ordnen Sie das Ergebnis ein: Eine KI kann eine erste Preisspanne nennen. Was ihr dafür fehlt und wie Eigentümer die Antwort mit Vergleichsdaten und persönlicher Beratung prüfen.
- Wer bekommt Ihre Daten? Drei Fragen vor der Beauftragung eines Maklers: Welche Daten ein Makler über Sie und Ihre Immobilie erhält, an wen er sie weitergibt und welche drei Fragen Eigentümer vor der Beauftragung stellen können.
- Sie verkaufen vielleicht einmal im Leben: Warum Beratung mehr ist als Abwicklung: Die meisten Eigentümer verkaufen nur ein- oder zweimal. Warum Begleitung mehr ist als Abwicklung bis zum Notartermin und woran Sie sie erkennen.
- Sie möchten den Wert Ihrer Immobilie wissen, ohne gleich angerufen zu werden: Warum der Wert Ihrer Immobilie nicht gleich einen Verkauf bedeuten muss und woran Sie eine Wertermittlung ohne Verkaufsdruck erkennen.
- Steuervorteile bei der Kapitalanlage: Was ein Makler sagen darf und was nicht: Wie Käufer von Kapitalanlagen mit Steuerthemen umgehen sollten, warum ein Makler keine Steuerberatung leistet und worauf bei Versprechen zu achten ist.
- Der höchste Angebotspreis ist nicht automatisch der beste Preis: Ein zu hoher Angebotspreis kann den Immobilienverkauf erschweren. Thorsten Kirchhoff erklärt, warum eine realistische Bewertung die bessere Strategie ist.
- Diskret verkaufen heißt nicht unsichtbar verkaufen: Immobilie diskret verkaufen: Warum Off-Market mehr als nicht inserieren bedeutet und wie eine kontrollierte Vermarktung funktionieren kann.
- Ein Makler oder mehrere? Warum mehr Vermarktung nicht automatisch mehr Käufer bedeutet: Mehrere Makler bedeuten nicht automatisch mehr Käufer. Erfahren Sie, warum ein zentral gesteuerter Immobilienverkauf Vorteile haben kann.
- Ab wann ist eine Immobilie eine Premiumimmobilie?: Ab wann ist eine Immobilie eine Premium- oder Luxusimmobilie? Thorsten Kirchhoff erklärt, warum Lage, Seltenheit und Qualität mehr zählen als eine Preisgrenze.
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